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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,102 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區美和街38號 全F/2F 2025-01-24
36.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房3廳2衛 32.02坪 屋齡53年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2025-01-23
26.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 19.62坪 屋齡33年
臺中市南區工學二街219號 1F/8F 2025-01-22
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區臺中路292號 10F/12F 2025-01-21
19.1萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南區復興路三段1號 9F/13F 2025-01-20
20.8萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路189號 5F/16F 2025-01-20
19.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市南區建成路1011巷28之4號 5F/5F 2025-01-18
21.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡46年
臺中市南區國光路365巷32弄10號 1F/5F 2025-01-18
26.7萬/坪 總價 758 萬
公寓 3房2廳2衛 28.36坪 屋齡39年
臺中市南區興大路350巷31號 全F/5F 2025-01-15
25.5萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 20房0廳19衛 121.18坪 屋齡21年
臺中市南區平順街200號 13F/16F 2025-01-15
22.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.02坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區復興路二段15巷49號 全F/4F 2025-01-11
24.5萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房3廳3衛 78.7坪 屋齡36年 含車位
臺中市南區福田路77巷78號 全F/5F 2025-01-09
39.7萬/坪 土地 114.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 70.58坪 屋齡19年
臺中市南區五權南路483號 8F/22F 2025-01-08
38.5萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.39坪 屋齡17年
臺中市南區南和路142巷24號 全F/2F 2025-01-06
48.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳2衛 27.48坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市南區東興路一段20號 23F/32F 2025-01-06
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市南區忠明南路813號 12F/18F 2025-01-05
31.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區五權南路483號 4F/22F 2025-01-05
35.9萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市南區復新街49之2號 2F/5F 2025-01-03
27.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 22.11坪 屋齡45年
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2024-12-31
28.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路803號 5F/18F 2024-12-30
35.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區五權南路727號 全F/3F 2024-12-29
25.4萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡44年
臺中市南區五權南路684號 5F/5F 2024-12-27
19.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 16.34坪 屋齡43年
臺中市南區大慶街二段7巷41號 12F/13F 2024-12-25
29.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區新榮街87號 10F/13F 2024-12-21
34.9萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南區忠孝路70之2號 5F/14F 2024-12-20
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市南區建國南路二段163號 3F/5F 2024-12-20
24.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房1廳4衛 30.74坪 屋齡34年
臺中市南區仁義街86-7號 5F/13F 2024-12-20
32.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.13坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路582之13號 13F/14F 2024-12-19
41.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.37坪 屋齡19年 含車位 200萬
臺中市南區南昌街58號 2F/14F 2024-12-15
19.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.27坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺中市南區工學二街151巷49號 1F/12F 2024-12-15
30.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 24.07坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南門路59巷87弄10號 全F/2F 2024-12-14
38.9萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區高工路111號 6F/8F 2024-12-14
28.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區復興北路567巷11號 1F/14F 2024-12-14
32.3萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 10房0廳10衛 38.6坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +637 萬
臺中市南區五權南路483號 14F/22F 2024-12-13
40.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.87坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺中市南區德富路146巷22號 10F/14F 2024-12-10
34.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-12-10
25.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房0廳3衛 15.82坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路775號 8F/14F 2024-12-09
30.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 35.04坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區學府路123巷6號 7F/24F 2024-12-09
21.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.43坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段257之7巷21號 全F/4F 2024-12-09
50.0萬/坪 土地 126.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 4房2廳3衛 53.4坪 屋齡9年
臺中市南區崇倫北街47巷9號 3F/5F 2024-12-09
22.0萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡31年
臺中市南區崇倫街100巷3之5號 全F/4F 2024-12-08
43.0萬/坪 土地 132.6 萬/坪 總價 2,675 萬
透天 5房3廳4衛 62.28坪 屋齡19年
臺中市南區學府路75號 5F/18F 2024-12-08
13.2萬/坪 總價 3,380 萬
住宅大樓 27房0廳27衛 255.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區三民西路285號 5F/15F 2024-12-08
33.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.45坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區新榮街97號 4F/13F 2024-12-08
32.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 屋齡17年
臺中市南區學府路147巷17號 1F/18F 2024-12-08
19.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 39.23坪 屋齡27年
臺中市南區南和路175-2號 6F/22F 2024-12-06
25.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-12-05
45.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房3廳2衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區路二段287號 6F/13F 2024-12-04
22.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路775號 11F/14F 2024-12-03
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.33坪 屋齡26年 含車位

共 1,102 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／23 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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