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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,532 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區和昌街91號 17F/20F 2024-05-21
44.0萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區興大路46號 10F/14F 2024-05-21
28.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-05-20
49.5萬/坪 總價 1,173 萬
華廈 2房0廳2衛 23.7坪
臺中市南區復興路二段205巷27號 3F/5F 2024-05-20
48.1萬/坪 總價 1,140 萬
華廈 2房0廳2衛 23.7坪
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-05-20
43.7萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-05-20
41.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-20
39.7萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區工學二街115巷39號 1F/12F 2024-05-20
28.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 — 30.97坪 屋齡26年
臺中市南區永東街41號 7F/7F 2024-05-19
28.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房0廳4衛 20.62坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區復興路二段205巷27號 4F/5F 2024-05-18
49.9萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區復興路一段207巷9號 3F/8F 2024-05-18
28.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市南區德祥街105號 6F/9F 2024-05-18
34.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.37坪 屋齡23年 含車位 150萬
臺中市南區信義南街237號 5F/5F 2024-05-18
21.5萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房1廳2衛 18.86坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2024-05-17
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市南區忠明南路815號 7F/18F 2024-05-17
33.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.63坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2024-05-16
41.3萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 170萬
臺中市南區工學北路63號 19F/21F 2024-05-16
25.3萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.82坪 屋齡27年 含車位 45萬
臺中市南區工學北路92號 7F/15F 2024-05-16
25.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.07坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學北路49之9號 全F/4F 2024-05-16
41.3萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 62.93坪 屋齡19年
臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2024-05-16
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區學府路79號 17F/18F 2024-05-16
20.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 36.72坪 屋齡29年
臺中市南區學府路146巷15號 7F/21F 2024-05-16
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-05-14
45.9萬/坪 總價 1,939 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段89號 8F/13F 2024-05-14
36.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.26坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區新和街154巷12號 全F/3F 2024-05-14
37.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳3衛 27.25坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區復興路二段205巷27號 4F/5F 2024-05-13
50.3萬/坪 總價 972 萬
華廈 1房1廳1衛 19.33坪
臺中市南區和昌街89號 6F/20F 2024-05-13
32.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
42.9萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-05-13
43.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-13
44.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
43.8萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區南陽街97號 11F/16F 2024-05-13
32.1萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-05-13
32.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市南區臺中路524號 5F/7F 2024-05-13
22.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 13.56坪 屋齡46年
臺中市南區三民西路310號 1F/7F 2024-05-12
25.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.33坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區工學一街167巷15號 1F/12F 2024-05-12
45.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 — 35.99坪 屋齡26年 含車位 270萬
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-05-11
49.2萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 951 萬）
華廈 2房0廳2衛 25.34坪 含車位 220萬
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2024-05-11
25.1萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2024-05-10
41.2萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺中市南區文心南十路210號 8F/14F 2024-05-10
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區光輝一街1號 7F/7F 2024-05-10
29.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡32年
臺中市南區福田三街113巷10弄25號 全F/4F 2024-05-10
40.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 58.67坪 屋齡21年
臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2024-05-09
49.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.97坪 含車位 510萬
臺中市南區忠明南路691巷19號 全F/2F 2024-05-08
48.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,171.4 萬
透天 5房3廳4衛 24.37坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺中市南區南平路236號 3F/15F 2024-05-08
21.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡33年
臺中市南區福田二街363號 8F/14F 2024-05-08
36.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡23年 含車位 130萬
臺中市南區南路94巷22號 全F/4F 2024-05-08
26.5萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 70.52坪 屋齡31年
臺中市南區工學北路27之12號 全F/4F 2024-05-07
41.4萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房3廳4衛 81.02坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +402 萬
臺中市南區美和街66巷11號 2F/9F 2024-05-07
33.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區德富路138號 14F/14F 2024-05-07
31.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.74坪 屋齡24年 含車位 130萬

共 1,532 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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