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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,526 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南平路338巷8號 7F/15F 2023-12-28
48.1萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 含車位 225萬
臺中市南區路二段333號 全F/2F 2023-12-28
67.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 38.41坪 屋齡49年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −258 萬
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2023-12-26
43.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 110萬
臺中市南區仁義街43號 全F/2F 2023-12-26
57.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 15房0廳15衛 34.28坪 屋齡54年
臺中市南區大慶街二段7巷11號 1F/12F 2023-12-26
30.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 25.69坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路932號 3F/15F 2023-12-25
32.3萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.13坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,302 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,023 萬
臺中市南區崇倫街183巷23號 全F/2F 2023-12-25
58.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 25.45坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南區永南街8號 10F/14F 2023-12-25
35.5萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.79坪 屋齡20年 含車位 200萬
臺中市南區學府路171號 6F/15F 2023-12-25
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-12-24
39.7萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2023-12-23
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.52坪 含車位 170萬
臺中市南區工學二街111號 9F/12F 2023-12-23
26.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區工學路66-2號 1F/16F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.56坪 屋齡30年
臺中市南區信義南街282巷7弄5號 全F/5F 2023-12-22
45.9萬/坪 土地 187.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區大慶街二段15巷12號 7F/7F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫街197巷31號 全F/2F 2023-12-22
50.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 23.85坪 屋齡53年
臺中市南區工學路155巷32弄17號 全F/5F 2023-12-21
37.2萬/坪 土地 174.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 12房12廳12衛 75.23坪 屋齡1年
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2023-12-20
25.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-19
42.0萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區樹義一巷18之2號 1F/7F 2023-12-19
43.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.38坪 含車位 150萬
臺中市南區忠明南路793之2號 2F/14F 2023-12-19
30.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-17
41.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-12-17
37.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-12-17
44.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2023-12-17
41.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 含車位 170萬
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.95坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.93坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區忠明南路795之1號 8F/14F 2023-12-17
33.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2023-12-16
42.2萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區五權南路692號 3F/5F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房2廳1衛 15.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南區工學路60號 15F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 12房0廳12衛 92.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2023-12-14
41.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市南區工學路27號 全F/4F 2023-12-14
44.1萬/坪 土地 137 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房5廳4衛 78.91坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-12-14
21.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 39.29坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南區復興路三段222號 3F/12F 2023-12-14
18.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興路三段509號 全F/2F 2023-12-13
64.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 26.45坪
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2023-12-12
22.1萬/坪 總價 332 萬（扣車位 252 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2023-12-12
26.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.82坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷65弄36號 4F/12F 2023-12-12
24.8萬/坪 總價 959 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-12-11
37.4萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2023-12-11
41.0萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區大忠南街222巷8號 全F/1F 2023-12-10
71.3萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳1衛 15.43坪 屋齡53年
臺中市南區德富路217號 4F/8F 2023-12-10
29.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2023-12-09
42.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.06坪 含車位 160萬
臺中市南區三民西路293之1號 14F/14F 2023-12-09
33.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡16年
臺中市南區五權南路666號 1F/5F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,028 萬
公寓 4房2廳2衛 35.23坪 屋齡42年
臺中市南區樹義五巷137弄29號 全F/4F 2023-12-09
24.6萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房3廳4衛 80.63坪 屋齡31年
臺中市南區信義南街282巷7弄1號 全F/5F 2023-12-08
45.6萬/坪 土地 188.2 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2023-12-08
45.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.65坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2023-12-08
35.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬

共 1,526 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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