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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,528 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺中市南區南平路39號 12F/13F 2026-06-23
26.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
33.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +234 萬
26.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡25年
27.1萬/坪 總價 199 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +64 萬
26.4萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡33年
24.5萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區南和路213號 12F/16F 2026-06-09
20.0萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,390 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.54 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −331 萬
臺中市南區福德街109號 全F/2F 2026-06-02
28.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 14.05 坪 屋齡58年
30.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 20.61 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
23.4萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
27.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡30年
臺中市南區仁和路282號 8F/12F 2026-05-23
18.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 屋齡32年
38.4萬/坪 總價 1,960 萬(扣車位 1,810 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +472 萬
31.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 權狀 19.94 坪 屋齡25年
35.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡54年
24.0萬/坪 總價 838 萬(扣車位 838 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區仁和路113號 全F/3F 2026-05-13
32.4萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 55.12 坪
24.4萬/坪 總價 835 萬(扣車位 835 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2026-05-08
24.0萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡31年
臺中市南區忠孝路149號 12F/15F 2026-05-07
32.4萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.66 坪 屋齡14年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
21.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡31年
17.9萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡32年
22.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡34年
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2026-05-01
22.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡29年
24.6萬/坪 總價 1,455 萬(扣車位 1,455 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.16 坪 屋齡31年 含車位
27.1萬/坪 總價 1,235 萬(扣車位 1,235 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡31年 含車位
21.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 34.71 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
14.3萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.83 坪 屋齡44年
15.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡33年
22.8萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡30年
17.4萬/坪 總價 628 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡42年
25.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡30年
32.6萬/坪 總價 681 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
33.7萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,720 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +714 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +440 萬
21.7萬/坪 總價 1,175 萬(扣車位 1,175 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.1 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
21.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡32年
27.8萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡26年 含車位
34.5萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,268 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡18年 含車位
36.2萬/坪 土地 120.4 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 74.6 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +478 萬
44.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡28年
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2026-03-31
31.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡32年
26.8萬/坪 總價 1,605 萬(扣車位 1,605 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.85 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +450 萬
30.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡33年
臺中市南區合作街192號 全F/2F 2026-03-28
31.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡56年
36.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡34年
16.8萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區學府路3號 4F/12F 2026-03-26
39.8萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 權狀 34.57 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
27.7萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市南區福中街56號 全F/5F 2026-03-25
20.5萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,814 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 88.63 坪 屋齡28年
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2026-03-23
24.0萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡31年

共 1,528 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/31 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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