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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,532 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路1252號 5F/5F 2024-09-28
23.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 25.35坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市南區忠明南路789號 17F/42F 2024-09-28
16.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 9房0廳0衛 113.77坪 屋齡31年
臺中市南區德祥街15巷16號 3F/9F 2024-09-28
19.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街一段130巷45號 10F/12F 2024-09-25
34.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.8坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區高工路265巷21弄1號 全F/5F 2024-09-24
40.2萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳4衛 62.62坪 屋齡20年
臺中市南區五權南路271號 全F/3F 2024-09-23
35.0萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 2房1廳3衛 44.29坪 屋齡51年
臺中市南區信義南街128號 13F/15F 2024-09-22
23.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.23坪 屋齡28年
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-09-20
44.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區福田二街389號 13F/14F 2024-09-20
26.1萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.7坪 屋齡23年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-09-20
21.4萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區三民西路238之5號 4F/14F 2024-09-20
33.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡24年
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2024-09-19
34.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市南區路二段347號 11F/12F 2024-09-19
27.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡31年
臺中市南區學府路134號 1F/12F 2024-09-18
35.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路458號 全F/3F 2024-09-17
53.8萬/坪 土地 113.6 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房2廳4衛 40.29坪 屋齡47年
臺中市南區大忠南街249號 8F/12F 2024-09-17
27.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路59巷61號 5F/12F 2024-09-17
26.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-09-12
43.6萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區新和街168巷1弄7號 全F/2F 2024-09-12
28.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 238 萬
透天 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡53年
臺中市南區和昌街240號 7F/7F 2024-09-09
27.5萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房3廳3衛 31.28坪 屋齡34年
臺中市南區瑞豐街33巷12號 全F/4F 2024-09-09
40.4萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房3廳5衛 84.24坪 屋齡1年
臺中市南區新榮街99號 8F/13F 2024-09-08
40.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區忠明南路724號 9F/17F 2024-09-07
26.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2024-09-06
38.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −114 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −174 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷72號 1F/10F 2024-09-06
34.1萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 16.65坪 屋齡29年
臺中市南區文心南路570號 5F/14F 2024-09-04
32.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區文心南路888號 15F/15F 2024-09-04
35.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.41坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區東興路一段20號 23F/32F 2024-09-01
24.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺中市南區文心南路901巷7號 12F/17F 2024-09-01
19.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡27年
臺中市南區學府路168巷7號 12F/19F 2024-08-31
28.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路582之22號 13F/14F 2024-08-31
41.5萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡19年
臺中市南區仁德街13巷15號 全F/2F 2024-08-30
38.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 — 34.19坪 屋齡58年
臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2024-08-28
44.1萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 2房2廳1衛 25.52坪
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2024-08-28
38.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區忠明南路758號 25F/42F 2024-08-28
19.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 193.57坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福新街33號 7F/7F 2024-08-28
32.1萬/坪 總價 968 萬
華廈 4房2廳3衛 30.16坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路730巷27號 12F/14F 2024-08-27
27.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-26
43.6萬/坪 總價 1,944 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-08-26
43.4萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區高工路265巷11弄6號 全F/5F 2024-08-24
41.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 2,653 萬
透天 5房3廳4衛 64.43坪 屋齡20年
臺中市南區五權南路650號 3F/5F 2024-08-23
29.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 2房2廳1衛 17.43坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區路二段347號 6F/12F 2024-08-20
21.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-19
43.3萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-08-19
45.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-08-19
45.0萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-08-17
46.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.58坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-08-17
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 180萬
臺中市南區忠明南路793之1號 2F/14F 2024-08-16
34.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.28坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-08-16
43.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡50年

共 1,532 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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