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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,532 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-08-16
49.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-08-16
57.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡52年
臺中市南區明德街21號 6F/7F 2024-08-15
11.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 15.26坪 屋齡46年
臺中市南區三民西路341號 8F/15F 2024-08-14
39.3萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡19年
臺中市南區工學二街115巷2號 1F/12F 2024-08-14
35.3萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 — 16.95坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路730巷38號 2F/14F 2024-08-13
36.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.24坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-08-11
42.2萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街二段5-8號 8F/12F 2024-08-11
32.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.61坪 屋齡31年
臺中市南區三民西路357號 1F/15F 2024-08-11
38.5萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區仁德街13巷8號 全F/5F 2024-08-11
37.8萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房2廳6衛 80.69坪 屋齡1年
臺中市南區大慶街二段15巷30號 3F/7F 2024-08-10
28.0萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 1,097 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區福田二街355號 2F/14F 2024-08-09
31.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.89坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷17之6號 全F/2F 2024-08-09
42.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 9房2廳3衛 42.35坪 屋齡38年
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.87坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-08-06
41.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 含車位 170萬
臺中市南區德富路60號 4F/9F 2024-08-06
30.5萬/坪 總價 768 萬
華廈 2房1廳1衛 25.21坪 屋齡26年
臺中市南區公理街65巷13號 全F/2F 2024-08-06
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳3衛 33.8坪 屋齡51年
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-08-05
45.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-08-05
44.7萬/坪 總價 1,911 萬（扣車位 1,731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南區忠明南路722號 5F/17F 2024-08-05
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 62.17坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺中市南區忠明南路1218號 3F/5F 2024-08-05
26.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡38年
臺中市南區東興路一段99號 6F/13F 2024-08-04
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡22年 含車位 60萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-08-03
46.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.63坪 含車位 180萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-08-02
32.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區南路107巷30弄21號 全F/4F 2024-08-02
35.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳4衛 71.12坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學路59巷55號 8F/12F 2024-08-01
28.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.58坪 屋齡29年
臺中市南區文心南路901巷20號 5F/12F 2024-07-30
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.59坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路497巷4之2號 3F/5F 2024-07-30
22.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡40年
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-07-29
33.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區信義南街109號 13F/24F 2024-07-29
24.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.55坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段205巷27號 2F/5F 2024-07-28
51.0萬/坪 總價 986 萬
華廈 1房1廳1衛 19.33坪
臺中市南區永和街194號 全F/2F 2024-07-28
44.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 8房2廳3衛 37.08坪 屋齡44年
臺中市南區美和街66巷8號 全F/4F 2024-07-28
29.6萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 9房2廳2衛 74.22坪 屋齡34年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-07-27
44.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄71號 8F/12F 2024-07-27
23.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2024-07-27
14.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 30.05坪 屋齡27年
臺中市南區復興路二段205巷27號 3F/5F 2024-07-26
50.2萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區民生路9巷17號 1F/4F 2024-07-25
14.6萬/坪 總價 908 萬
公寓 — 62.32坪 屋齡38年
臺中市南區民生路9巷17之3號 4F/4F 2024-07-25
15.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 — 35.13坪 屋齡38年
臺中市南區三民西路247號 5F/15F 2024-07-25
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺中市南區大慶街一段246之9號 3F/12F 2024-07-25
34.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市南區復興路一段319之32號 5F/9F 2024-07-23
30.7萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 6房1廳4衛 45.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區學府路147巷9號 2F/18F 2024-07-23
21.2萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 53.52坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街二段6-16巷60號 1F/10F 2024-07-23
37.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳1衛 16.65坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-07-22
45.1萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-07-22
45.3萬/坪 總價 1,934 萬（扣車位 1,754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區南和一街1巷18號 全F/2F 2024-07-22
62.5萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 8房8廳7衛 44.48坪 屋齡43年
臺中市南區復興路一段147巷5號 5F/5F 2024-07-22
25.9萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 27.46坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區工學三街29號 2F/7F 2024-07-21
26.9萬/坪 總價 841 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪 屋齡31年
臺中市南區建成路1567號 4F/12F 2024-07-21
29.5萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.64坪 屋齡29年

共 1,532 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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