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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,528 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段262號 12F/20F 2023-08-27
22.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 58.89坪 屋齡28年 含車位 150萬
臺中市南區三民西路351之2號 7F/15F 2023-08-27
33.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區忠明南路1222號 5F/5F 2023-08-27
16.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 11房2廳4衛 40.31坪 屋齡37年
臺中市南區南路93號 11F/12F 2023-08-26
23.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡29年 含車位 60萬
臺中市南區復興路三段116巷5弄7號 1F/5F 2023-08-26
27.1萬/坪 總價 868 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡39年
臺中市南區學府路145號 13F/18F 2023-08-25
23.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南區忠孝路121巷1弄20號 全F/2F 2023-08-24
55.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房0廳6衛 25.44坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區忠明南路795之2號 6F/14F 2023-08-23
31.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區三民西路316號 1F/7F 2023-08-23
19.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房1廳4衛 92.75坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段142號 全F/4F 2023-08-23
43.3萬/坪 土地 134.2 萬/坪 總價 2,355 萬
透天 4房3廳3衛 54.4坪 屋齡18年
臺中市南區復興北路567巷13號 11F/14F 2023-08-23
22.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路483號 5F/22F 2023-08-22
32.5萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.87坪 屋齡15年
臺中市南區正義街46巷9之2號 3F/4F 2023-08-20
20.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 24.8坪 屋齡45年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2023-08-19
42.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.63坪 含車位 170萬
臺中市南區大忠南街197號 6F/10F 2023-08-19
44.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.42坪 含車位 115萬
臺中市南區和昌街89號 8F/20F 2023-08-18
37.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區仁義街86-1號 11F/13F 2023-08-18
26.5萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段99巷11號 全F/2F 2023-08-17
42.5萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 — 29.41坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南區工學五街33號 11F/12F 2023-08-16
40.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +719 萬
臺中市南區學府路147巷19號 10F/18F 2023-08-16
22.2萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 48.39坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2023-08-15
42.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.06坪 含車位 160萬
臺中市南區學府路130號 8F/12F 2023-08-15
19.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南區復興路二段155號 6F/14F 2023-08-15
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +757 萬
臺中市南區南陽街36號 全F/2F 2023-08-15
37.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳2衛 34.86坪 屋齡56年
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-08-15
40.9萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.81坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 14F/20F 2023-08-14
24.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區工學路155巷6號 9F/15F 2023-08-14
33.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,357 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +1,074 萬
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2023-08-13
42.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 200萬
臺中市南區學府路136號 6F/12F 2023-08-13
18.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2023-08-12
21.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡28年
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-08-11
33.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-08-11
28.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2023-08-11
20.4萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區南平路338巷8號 10F/15F 2023-08-10
46.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 60萬
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-08-10
28.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 796 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺中市南區民意街18之3號 4F/4F 2023-08-10
18.2萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡44年
臺中市南區復興路三段380號 8F/12F 2023-08-10
18.5萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 31.02坪 屋齡34年
臺中市南區復興路三段348巷5號 1F/6F 2023-08-09
33.5萬/坪 總價 1,140 萬
華廈 3房2廳2衛 34.01坪 屋齡39年
臺中市南區忠明南路777巷5號 3F/14F 2023-08-09
27.2萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡25年
臺中市南區建國北路二段8巷15號 2F/5F 2023-08-08
32.0萬/坪 總價 1,430 萬
華廈 4房4廳4衛 44.66坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路867巷8號 全F/4F 2023-08-08
46.3萬/坪 土地 132.4 萬/坪 總價 3,324 萬
透天 4房3廳5衛 71.86坪 屋齡7年
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2023-08-07
33.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區信義南街81巷1號 15F/18F 2023-08-07
23.2萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2023-08-07
33.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.45坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區南門路91巷7號 全F/3F 2023-08-07
36.4萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 40.68坪 屋齡47年
臺中市南區公理街39號 6F/7F 2023-08-07
19.9萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡41年
臺中市南區忠明南路1142號 3F/22F 2023-08-06
26.3萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.57坪 屋齡15年
臺中市南區忠孝路106號 4F/7F 2023-08-06
18.6萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡29年
臺中市南區德吉街307之7號 5F/11F 2023-08-06
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡24年 含車位 120萬
臺中市南區復興路二段71巷37-6號 8F/8F 2023-08-06
24.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳1衛 32.79坪 屋齡27年 含車位

共 1,528 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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