首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,527 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區崇倫街52號 6F/9F 2024-04-17
39.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-04-17
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.12坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區南和路80號 3F/8F 2024-04-17
14.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 21.44坪 屋齡45年
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-04-17
50.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳1衛 17.01坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區路二段399號 全F/3F 2024-04-16
37.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳2衛 48坪 屋齡48年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-04-16
27.0萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房0廳3衛 19.29坪 屋齡32年
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-04-15
45.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,259 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 115萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 3F/5F 2024-04-14
27.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房0廳4衛 20.47坪 屋齡32年
臺中市南區新和街98號 7F/9F 2024-04-14
30.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.76坪 屋齡26年
臺中市南區福新街132號 2F/4F 2024-04-13
21.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房2廳1衛 24.16坪 屋齡43年
臺中市南區忠孝路149號 13F/15F 2024-04-13
37.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡12年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +489 萬
臺中市南區福新街132號 2F/4F 2024-04-13
21.7萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 24.93坪 屋齡43年
臺中市南區福新街132號 1F/4F 2024-04-13
23.0萬/坪 總價 940 萬
公寓 2房2廳1衛 40.95坪 屋齡43年
臺中市南區正義街49號 全F/4F 2024-04-12
30.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 9房2廳4衛 107.24坪 屋齡36年
臺中市南區忠明南路789號 13F/42F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 113.77坪 屋齡31年
臺中市南區新和街168巷4弄12號 全F/2F 2024-04-12
32.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房2廳1衛 8.41坪 屋齡53年
臺中市南區南平路338巷8號 2F/15F 2024-04-11
49.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 — 35.83坪 含車位 235萬
臺中市南區忠明南路758號 B1F/42F 2024-04-11
7.5萬/坪 總價 3,079 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 410.53坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路786號 4F/13F 2024-04-10
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-04-09
46.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 含車位 180萬
臺中市南區南和路177號 11F/22F 2024-04-09
25.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-04-08
43.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-08
43.6萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區建國北路二段8巷28號 3F/5F 2024-04-08
23.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區三民西路351之2號 10F/15F 2024-04-08
36.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區光輝街17號 2F/5F 2024-04-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 2房2廳1衛 25.96坪 屋齡35年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-04-07
26.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房0廳4衛 20.47坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路582之26號 5F/14F 2024-04-07
36.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺中市南區工學二街111號 2F/12F 2024-04-06
22.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路1213號 13F/13F 2024-04-06
24.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 32.13坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段267巷9號 全F/2F 2024-04-05
39.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房3廳3衛 41.75坪 屋齡36年
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2024-04-05
35.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區南路65號 全F/2F 2024-04-05
54.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 33.03坪 屋齡51年
臺中市南區福田二街373號 14F/14F 2024-04-05
29.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡23年
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2024-04-04
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 4F/16F 2024-04-04
26.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南區三民西路377號 12F/15F 2024-04-02
38.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2024-04-02
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.4坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區復興路一段271號 11F/13F 2024-04-02
29.7萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.15坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-04-01
44.1萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
43.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
44.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區忠明南路787號 8F/42F 2024-04-01
15.4萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 — 225.02坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區建成路1569號 11F/12F 2024-04-01
21.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-03-31
41.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.87坪 含車位 160萬

共 1,527 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…