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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,532 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2024-03-31
36.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-03-31
34.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.22坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 含車位 170萬
臺中市南區和昌街176號 全F/5F 2024-03-30
39.1萬/坪 土地 143.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 15房1廳15衛 93.28坪 屋齡8年
臺中市南區復興路一段213號 全F/2F 2024-03-30
63.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,203.4 萬
透天 3房2廳2衛 18.88坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-03-29
41.0萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 180萬
臺中市南區忠明南路758號 31F/42F 2024-03-29
16.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 6房0廳1衛 387.03坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 9F/13F 2024-03-29
34.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡29年
臺中市南區文心南十路211號 14F/32F 2024-03-29
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-28
41.6萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區五權南路241巷14號 全F/2F 2024-03-28
34.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 24.14坪 屋齡54年
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區瑞光街1號 全F/3F 2024-03-27
37.2萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡56年
臺中市南區五權南路352巷8號 全F/5F 2024-03-26
34.5萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 16房0廳16衛 104.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區建國南路三段120號 4F/5F 2024-03-26
25.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 16.22坪 屋齡41年
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2024-03-26
34.5萬/坪 總價 1,266 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 36.72坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-03-25
42.2萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-03-25
41.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區美和街106號 2F/13F 2024-03-25
19.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡29年
臺中市南區新榮街91號 11F/13F 2024-03-24
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡17年 含車位 120萬
臺中市南區工學一街235號 全F/4F 2024-03-23
31.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 7房2廳4衛 78.97坪 屋齡30年
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-03-22
35.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺中市南區信義南街109號 21F/24F 2024-03-22
20.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡28年
臺中市南區德吉街307之7號 8F/11F 2024-03-22
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.81坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2024-03-22
22.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區復興路一段207巷17之11號 2F/14F 2024-03-21
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區合作街34巷3號 1F/3F 2024-03-21
19.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.72坪 屋齡55年
臺中市南區文心南路722號 8F/8F 2024-03-21
23.3萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡30年
臺中市南區德祥街3號 9F/13F 2024-03-20
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區和昌街108號 全F/2F 2024-03-20
33.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 35.92坪 屋齡57年
臺中市南區仁和路290號 5F/12F 2024-03-20
23.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區文心南路745-6號 6F/14F 2024-03-20
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路208號 12F/15F 2024-03-20
27.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區國光路469巷5弄3號 1F/5F 2024-03-20
18.6萬/坪 總價 955 萬
公寓 3房2廳2衛 51.46坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2024-03-20
53.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 28.86坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-03-18
42.0萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區合作街236號 5F/5F 2024-03-18
35.9萬/坪 總價 998 萬
華廈 4房3廳2衛 27.8坪 屋齡37年
臺中市南區福田二街110號 5F/7F 2024-03-18
21.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區五權南路680巷14弄6號 全F/2F 2024-03-18
38.3萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳3衛 35.26坪 屋齡44年
臺中市南區國光路156之5號 1F/14F 2024-03-17
24.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.64坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路142號 12F/12F 2024-03-17
23.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.87坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路369之2號 14F/15F 2024-03-17
35.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡19年 含車位 200萬
臺中市南區新和街98號 3F/9F 2024-03-17
23.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡26年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路582之6號 14F/14F 2024-03-17
37.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄38號 全F/4F 2024-03-16
40.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 6房2廳4衛 52.47坪 屋齡20年
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2024-03-16
40.1萬/坪 總價 1,072 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.73坪 屋齡16年
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2024-03-16
27.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.64坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2024-03-16
27.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 18.46坪 屋齡32年
臺中市南區工學北路100號 12F/15F 2024-03-16
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡27年 含車位 70萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-03-15
43.0萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 含車位 180萬

共 1,532 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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