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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,533 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街109號 14F/24F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市南區崇倫北街40巷3號 4F/5F 2024-06-28
29.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 6房6廳6衛 60.53坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區南門路59巷47號 4F/7F 2024-06-27
27.6萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,210 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.05坪 屋齡29年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺中市南區工學路126巷6號 8F/17F 2024-06-27
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路171號 3F/15F 2024-06-27
23.2萬/坪 總價 738.9 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.9坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2024-06-26
35.1萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2024-06-25
28.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市南區南門路59巷47號 7F/7F 2024-06-25
27.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺中市南區學府路168巷7號 16F/19F 2024-06-25
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.68坪 屋齡27年
臺中市南區國光路12號 3F/4F 2024-06-25
30.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 14.42坪 屋齡46年
臺中市南區工學北路355號 22F/26F 2024-06-24
41.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡10年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-06-24
43.9萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區工學路146巷55號 13F/17F 2024-06-24
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-06-24
34.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南區工學一街179巷11號 4F/12F 2024-06-23
32.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區臺中路562號 12F/12F 2024-06-23
38.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.26坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區德富路217號 2F/8F 2024-06-23
31.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南陽街57號 3F/16F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-06-23
34.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡16年
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2024-06-22
20.4萬/坪 總價 812 萬
華廈 5房1廳5衛 39.84坪 屋齡32年
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-06-22
26.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-06-21
43.7萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 180萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-06-21
45.5萬/坪 總價 2,061 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 355萬
臺中市南區美和街116號 1F/13F 2024-06-21
22.6萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 54.04坪 屋齡29年
臺中市南區建國南路三段110巷6號 全F/2F 2024-06-21
44.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 21.99坪
臺中市南區忠孝路70之5號 7F/14F 2024-06-21
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡26年
臺中市南區民生路9巷5號 全F/4F 2024-06-20
34.7萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 76.39坪 屋齡10年
臺中市南區南和一街6巷16號 1F/12F 2024-06-20
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 48.83坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區學府路147巷19號 2F/18F 2024-06-19
16.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 74.91坪 屋齡27年 含車位 150萬
臺中市南區有恒街25之1號 全F/3F 2024-06-19
32.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 7房2廳8衛 58.56坪 屋齡54年
臺中市南區南門路59巷47號 3F/7F 2024-06-19
26.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +531 萬
臺中市南區工學路126巷6號 1F/17F 2024-06-18
28.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.43坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-06-17
43.1萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區南門路59巷47號 6F/7F 2024-06-17
27.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2024-06-17
32.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡19年
臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 6房1廳1衛 31.21坪 屋齡35年
臺中市南區文心南路901巷23號 2F/14F 2024-06-16
27.3萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 5房0廳5衛 26.46坪 屋齡56年
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-06-14
37.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2024-06-14
28.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡27年
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-06-13
40.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區復興北路517號 4F/12F 2024-06-12
22.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-11
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區新和街40號 6F/7F 2024-06-10
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡33年
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2024-06-10
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南昌街50號 12F/14F 2024-06-09
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡25年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區忠明南路797之3號 11F/14F 2024-06-09
33.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區福陽街8巷1號 全F/2F 2024-06-09
51.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳2衛 55.7坪
臺中市南區高工路506號 12F/12F 2024-06-09
37.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 41.37坪 屋齡18年 含車位 100萬

共 1,533 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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