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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,646 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-08-10
21.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.83 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段227號 6F/15F 2021-08-10
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區正氣街73巷11之4號 5F/5F 2021-08-10
16.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺中市南區新榮街79號 14F/15F 2021-08-09
35.0萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2021-08-09
29.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區福田三街311號 全F/4F 2021-08-09
36.6萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 80.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺中市南區三民西路377之1號 2F/15F 2021-08-09
25.0萬/坪 總價 1,529.9 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.3 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區文心南路888號 5F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1140號 2F/22F 2021-08-09
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段20號 12F/32F 2021-08-09
17.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2021-08-08
29.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段108號 4F/14F 2021-08-08
31.9萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段246之2號 7F/12F 2021-08-08
23.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡13年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2021-08-08
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區學府路133之1號 1F/24F 2021-08-08
37.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2021-08-07
36.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-08-07
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南區福田三街309號 全F/4F 2021-08-07
36.8萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 82.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路936號 15F/15F 2021-08-07
28.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區三民西路238之3號 4F/14F 2021-08-07
23.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡21年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區建成路1095巷3號 10F/14F 2021-08-07
18.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區工學一街153號 8F/12F 2021-08-07
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段82號 6F/9F 2021-08-07
23.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南區樹義一巷32號 全F/5F 2021-08-07
22.7萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 61.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區文心南路570號 14F/14F 2021-08-07
22.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段116巷5弄7之4號 5F/5F 2021-08-07
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南區崇倫北街148巷15號 3F/4F 2021-08-06
22.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南區五權南路295巷9號 1F/5F 2021-08-06
29.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄58號 12F/12F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2021-08-05
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南區南屯路一段251號 1F/14F 2021-08-05
22.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 權狀 73.83 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區學府路137號 15F/18F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區五權南一路55號 5F/15F 2021-08-05
23.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區平順街219號 1F/7F 2021-08-05
17.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 權狀 89.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺中市南區學府路208號 15F/15F 2021-08-05
16.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-08-05
15.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺中市南區德祥街15巷10號 1F/9F 2021-08-05
13.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路758號 17F/42F 2021-08-04
13.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 9房0廳0衛 權狀 193.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-04
33.2萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-08-04
32.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-04
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區新榮街77號 4F/15F 2021-08-03
30.0萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-03
29.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路817號 5F/18F 2021-08-03
22.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路582之7號 4F/14F 2021-08-03
21.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡16年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +34 萬（+6%）

共 7,646 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,646 筆（第 153／153 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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