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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,661 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區樹德一巷16號 全F/2F 2021-12-24
59.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 10,890 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 184.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 11,561 萬 較當時 +671 萬（+6%）
臺中市南區工學二街243號 7F/7F 2021-12-24
20.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區五權南路681號 1F/15F 2021-12-24
23.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區南和路177號 2F/22F 2021-12-24
19.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-12-23
29.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區學府路208號 4F/15F 2021-12-23
20.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-12-23
19.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南區興大路200號 5F/7F 2021-12-23
17.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 61.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區工學二街129號 12F/12F 2021-12-23
21.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段25巷13號 12F/14F 2021-12-23
22.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區樹義路152號 全F/4F 2021-12-23
35.4萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.87 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺中市南區臺中路348巷13之2號 3F/5F 2021-12-23
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-12-23
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-12-23
35.5萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-22
37.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區工學二街125號 6F/12F 2021-12-22
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2021-12-22
21.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段64巷25弄2號 全F/2F 2021-12-21
37.5萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段233號 全F/3F 2021-12-21
29.9萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區永和一街42號 全F/2F 2021-12-20
45.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-12-20
36.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-19
39.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-19
39.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2021-12-19
37.3萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2021-12-19
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路906號 12F/14F 2021-12-19
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區工學五街132之8號 全F/4F 2021-12-19
35.2萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.48 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區工學路59巷41號 10F/12F 2021-12-19
21.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-12-19
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區建成路1567號 7F/12F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-18
38.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-18
38.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區復興北路567巷5號 11F/14F 2021-12-18
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區建成路1711號 6F/13F 2021-12-18
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷8號 3F/15F 2021-12-18
30.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區南屯路一段269號 3F/14F 2021-12-18
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡23年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2021-12-17
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區五權南路493之4號 5F/5F 2021-12-17
16.1萬/坪 總價 556 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區文心南路888號 4F/15F 2021-12-17
26.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2021-12-17
38.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區南和一街10號 5F/12F 2021-12-17
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2021-12-16
37.0萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2021-12-16
37.9萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區工學北路63號 18F/21F 2021-12-16
15.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南區工學一街177號 2F/12F 2021-12-16
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區路二段347號 2F/12F 2021-12-16
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2021-12-15
42.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2021-12-15
41.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區濟世街63之3號 3F/3F 2021-12-15
13.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）

共 7,661 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／154 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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