首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,643 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路200號 5F/14F 2024-08-08
41.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.34坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 10F/20F 2024-08-08
26.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26坪 屋齡29年
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
24.3萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路550號 5F/12F 2024-08-07
37.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺中市南區仁義街86-8號 5F/13F 2024-08-07
28.5萬/坪 總價 262.5 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-08-06
41.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 含車位 170萬
臺中市南區德富路76號 9F/9F 2024-08-06
28.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.17坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南區德富路60號 4F/9F 2024-08-06
30.5萬/坪 總價 768 萬
華廈 2房1廳1衛 25.21坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 8F/8F 2024-08-06
35.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.93坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區文心南路901巷28號 7F/12F 2024-08-06
23.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.25坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區公理街65巷13號 全F/2F 2024-08-06
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳3衛 33.8坪 屋齡51年
臺中市南區復興路二段38-12號 11F/12F 2024-08-05
33.5萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南區復興北路32號 9F/15F 2024-08-05
36.9萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +859 萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-08-05
45.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-08-05
44.7萬/坪 總價 1,911 萬（扣車位 1,731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南區崇倫北街25號 4F/13F 2024-08-05
27.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡25年
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2024-08-05
38.1萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區忠明南路722號 5F/17F 2024-08-05
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 62.17坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-08-05
28.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡29年
臺中市南區德富路78-7號 8F/9F 2024-08-05
32.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +529 萬
臺中市南區忠明南路1218號 3F/5F 2024-08-05
26.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡38年
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2024-08-05
29.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.02坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區工學路136號 8F/17F 2024-08-04
27.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.72坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市南區東興路一段99號 6F/13F 2024-08-04
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡22年 含車位 60萬
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2024-08-04
21.3萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路546之6號 8F/15F 2024-08-04
42.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,077 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +665 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-08-03
46.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.63坪 含車位 180萬
臺中市南區五權南路248之1巷4之3號 4F/5F 2024-08-03
21.4萬/坪 總價 679 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-08-02
32.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區建國南路二段68號 11F/12F 2024-08-02
37.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區福田五街80號 7F/7F 2024-08-02
21.1萬/坪 總價 998 萬
華廈 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡32年
臺中市南區工學一街179巷21號 6F/12F 2024-08-02
31.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
臺中市南區文心南路747號 7F/14F 2024-08-02
26.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.15坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南路107巷30弄21號 全F/4F 2024-08-02
35.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳4衛 71.12坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區德祥街15巷16號 5F/9F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市南區復興北路539號 12F/12F 2024-08-02
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區復興北路22號 11F/15F 2024-08-02
36.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2024-08-02
31.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡30年
臺中市南區南平路39號 10F/13F 2024-08-02
30.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪 屋齡29年
臺中市南區南和二街15號 8F/12F 2024-08-01
27.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.73坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路59巷55號 8F/12F 2024-08-01
28.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.58坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2024-08-01
22.5萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區工學北路61號 19F/21F 2024-08-01
31.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學二街101號 5F/12F 2024-08-01
24.8萬/坪 總價 1,026.1 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.37坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2024-08-01
24.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區建國南路一段228號 13F/15F 2024-07-31
42.8萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,015 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺中市南區信義南街202號 9F/12F 2024-07-31
32.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南區路二段50號 16F/16F 2024-07-31
19.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路155號 9F/16F 2024-07-30
29.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路652號 1F/5F 2024-07-30
25.6萬/坪 總價 998 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡43年

共 3,643 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…