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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,439筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,369 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,700 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,596 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-10
36.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-10
37.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-10
38.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路768號 2F/20F 2021-09-10
30.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區國光路89之5號 全F/5F 2021-09-10
23.9萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 8房2廳7衛 權狀 87.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段151巷7之2號 3F/5F 2021-09-10
17.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺中市南區南路13號 12F/12F 2021-09-10
20.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南區高工南路9號 1F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 1,264 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 63.76 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2021-09-10
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區工學一街179巷18號 3F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-09-10
34.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-10
36.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-10
37.2萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-10
36.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-10
39.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-10
39.1萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-10
39.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-10
32.8萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-10
33.3萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-10
34.4萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,441 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-10
32.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-10
32.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-10
32.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-10
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-09
39.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-09
35.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區民生路12之2號 2F/4F 2021-09-09
17.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷27號 9F/13F 2021-09-09
18.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區學府路168巷11號 1F/19F 2021-09-09
15.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 32.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2021-09-09
19.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-09-09
31.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-09
31.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-09
34.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-09
38.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-09
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-09
33.1萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-09
32.6萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-09
34.1萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-09
32.2萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-09
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-08
36.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.95 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-09-08
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
36.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-08
34.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
38.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-08
35.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-08
33.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +105 萬（+6%）

共 7,596 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／152 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,439 筆，資料截至 2026 年第三季。

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