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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,620 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,620筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪27,551 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,705 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,166 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路206號 1F/14F 2022-05-05
32.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南區崇倫北街131號 2F/5F 2022-05-05
18.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.63 坪
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-05-05
18.6萬/坪 總價 335 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南區文心南路745之6號 10F/14F 2022-05-04
25.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路916號 5F/27F 2022-05-04
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南區工學一街167巷7號 4F/12F 2022-05-04
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2022-05-04
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 47.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南區明德街82巷13之3號 4F/5F 2022-05-02
24.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區學府路146巷15號 2F/21F 2022-05-02
15.1萬/坪 總價 192 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段25巷29號 14F/14F 2022-05-01
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南區福田一街39號 11F/12F 2022-05-01
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段246之16號 2F/12F 2022-05-01
26.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段38號 2F/12F 2022-05-01
28.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區復興北路512號 6F/17F 2022-05-01
24.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.92 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2022-05-01
27.4萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區德富路502號 4F/7F 2022-05-01
19.6萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2022-05-01
23.2萬/坪 總價 261 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2022-04-30
26.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區公理街32號 6F/19F 2022-04-30
16.3萬/坪 總價 802 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區高工路178號 4F/12F 2022-04-30
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡20年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區信義南街69號 10F/18F 2022-04-30
21.8萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區建國南路二段155號 6F/14F 2022-04-30
20.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 9F/14F 2022-04-29
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南區五權南路254號 全F/2F 2022-04-29
19.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡51年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南區國光路7巷9號 2F/4F 2022-04-28
19.8萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡46年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區福田一街189號 16F/20F 2022-04-27
36.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +724 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南區復興北路767號 10F/19F 2022-04-27
31.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段106號 14F/14F 2022-04-27
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.5 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2022-04-26
25.7萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區復興北路783號 1F/11F 2022-04-26
44.6萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺中市南區福田五街18號 15F/20F 2022-04-26
31.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2022-04-26
20.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 12F/14F 2022-04-25
26.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區福田五街20號 18F/20F 2022-04-25
31.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.48 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2022-04-25
29.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路760號 21F/42F 2022-04-25
15.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 5房0廳0衛 權狀 193.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺中市南區高工南路65巷8之1號 1F/11F 2022-04-24
26.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南區德富路328號 6F/12F 2022-04-24
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南區國光路365巷16之1號 4F/7F 2022-04-24
22.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南區文心南十路115巷2號 11F/14F 2022-04-24
27.9萬/坪 總價 1,317.8 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段246之2號 11F/12F 2022-04-23
27.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷49號 1F/14F 2022-04-23
23.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.67 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南區南和路177之1號 8F/22F 2022-04-23
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南區學府路13號 6F/12F 2022-04-23
19.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 2F/12F 2022-04-22
23.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區五權南路483號 7F/22F 2022-04-22
30.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.95 坪 屋齡14年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷7號 6F/7F 2022-04-21
18.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南區興大路418號 1F/7F 2022-04-21
17.2萬/坪 總價 911 萬
華廈 7房0廳7衛 權狀 53.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區臺中路540號 9F/12F 2022-04-19
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南區路二段178號 1F/14F 2022-04-19
25.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 4,166 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／84 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,620 筆，資料截至 2026 年第三季。

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