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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,173 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南昌街26號 全F/3F 2022-03-16
26.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 0房2廳3衛 權狀 52.03 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2022-03-16
28.0萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡28年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1142號 21F/22F 2022-03-15
27.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南區合作街115號 2F/7F 2022-03-15
15.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區三民西路295號 9F/14F 2022-03-15
28.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2022-03-15
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區高工路283巷2號 4F/4F 2022-03-15
17.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區工學北路149號 10F/16F 2022-03-14
22.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2022-03-14
28.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2022-03-14
17.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2022-03-14
24.8萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區忠孝路149號 10F/15F 2022-03-14
27.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2022-03-14
18.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.22 坪 屋齡16年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2022-03-14
17.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區忠孝路82之2號 5F/8F 2022-03-14
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區文心南路959號 4F/15F 2022-03-13
30.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2022-03-13
25.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區五權南路200號 12F/14F 2022-03-13
28.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區南陽街87號 15F/16F 2022-03-12
20.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區南門路59巷25弄2之3號 4F/5F 2022-03-12
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區工學北路167號 11F/16F 2022-03-12
19.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區合作街34巷5之1號 2F/3F 2022-03-11
13.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.62 坪
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區高工路386巷27號 1F/5F 2022-03-11
29.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區工學路6之1號 全F/5F 2022-03-10
20.0萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 10房2廳5衛 權狀 92.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷20號 12F/18F 2022-03-10
19.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區工學二街115巷10號 3F/13F 2022-03-09
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路686號 全F/3F 2022-03-09
28.8萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南區德祥街13號 1F/9F 2022-03-09
22.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區信義南街81巷1號 4F/18F 2022-03-09
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2022-03-08
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段262號 9F/20F 2022-03-08
18.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.65 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區文心南路759號 1F/14F 2022-03-08
20.2萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 — 權狀 186.12 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,907 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之14號 1F/13F 2022-03-08
19.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 權狀 9.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區工學路59巷55號 7F/12F 2022-03-07
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區南和路175號 8F/22F 2022-03-07
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區工學北路141號 13F/16F 2022-03-07
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區南和一街16巷8號 7F/12F 2022-03-07
18.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區南和路203號 12F/16F 2022-03-07
25.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷7號 1F/12F 2022-03-07
28.9萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區福新街31號 6F/7F 2022-03-07
15.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段181號 9F/11F 2022-03-06
27.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南區復興北路787號 6F/11F 2022-03-06
30.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +816 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南區柳川東路一段7號 9F/13F 2022-03-06
24.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2022-03-06
19.7萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區福田五街18號 5F/20F 2022-03-06
33.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區福新街76號 全F/2F 2022-03-05
51.4萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1142號 10F/22F 2022-03-05
27.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.49 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南區信義南街112號 5F/15F 2022-03-05
20.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2022-03-05
20.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 40.44 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區工學北路370號 12F/12F 2022-03-05
32.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +50 萬（+4%）

共 4,173 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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