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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,168 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2022-01-31
22.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2022-01-28
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷21號 4F/7F 2022-01-28
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 6房0廳6衛 35.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段265號 12F/20F 2022-01-28
18.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷21號 5F/7F 2022-01-28
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 6房0廳6衛 35.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2022-01-27
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷17之11號 2F/14F 2022-01-26
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-6號 6F/13F 2022-01-26
22.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷17號 全F/4F 2022-01-25
41.6萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳4衛 53.4坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段100號 15F/20F 2022-01-25
28.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-14號 8F/13F 2022-01-25
23.0萬/坪 總價 262 萬（扣車位 262 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 286 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2022-01-25
18.3萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 10.57坪 屋齡27年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-3號 8F/13F 2022-01-25
23.6萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-01-25
16.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2022-01-25
18.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 6F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 8F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 7F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 5F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷7號 10F/12F 2022-01-24
21.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 8F/12F 2022-01-24
23.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷14號 12F/12F 2022-01-24
21.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段157號 11F/12F 2022-01-23
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區瑞豐街34之3號 4F/5F 2022-01-23
20.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 34.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2022-01-23
41.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之3號 3F/15F 2022-01-22
36.0萬/坪 總價 2,032 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺中市南區美和街96號 4F/7F 2022-01-22
21.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 13.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街196號 11F/16F 2022-01-22
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段36號 12F/12F 2022-01-22
28.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區南和路177號 6F/22F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區建成路1805號 全F/3F 2022-01-21
22.6萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳2衛 70.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2022-01-21
24.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2022-01-20
26.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.79坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區新和街13號 6F/7F 2022-01-20
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區永和街142號 全F/2F 2022-01-20
36.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳2衛 27.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區工學路116號 17F/17F 2022-01-19
22.1萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街57號 5F/9F 2022-01-19
24.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興北路795號 2F/11F 2022-01-19
30.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 30.26坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區臺中路542號 2F/12F 2022-01-19
28.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2022-01-18
20.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區文心南路955號 1F/15F 2022-01-18
39.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 73.59坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷6號 1F/12F 2022-01-18
24.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區有恆街154巷10之3號 4F/4F 2022-01-18
17.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 18.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路780號 14F/21F 2022-01-17
22.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.87坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 10F/24F 2022-01-16
20.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 11F/21F 2022-01-16
22.1萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區建國南路三段120號 4F/5F 2022-01-16
21.2萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳1衛 15.92坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄26號 9F/12F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 712 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區臺中路540號 2F/12F 2022-01-15
21.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.91坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路121巷1弄20號 全F/2F 2022-01-15
50.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房0廳6衛 25.44坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）

共 4,168 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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