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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,648 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路189號 3F/15F 2024-07-20
27.6萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2024-07-20
40.5萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.74坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +755 萬
臺中市南區學府路135巷5號 4F/24F 2024-07-20
18.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 79.81坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區永和一街39號 6F/7F 2024-07-20
30.0萬/坪 總價 270.4 萬
華廈 1房1廳1衛 9.02坪 屋齡33年
臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2024-07-20
30.6萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路730巷22號 4F/20F 2024-07-19
32.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫街50巷41號 全F/4F 2024-07-19
34.4萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 3房3廳3衛 58.89坪 屋齡23年
臺中市南區五權南一路51號 3F/15F 2024-07-19
42.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區文心南路901巷29號 6F/14F 2024-07-19
28.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷23號 13F/20F 2024-07-19
29.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡29年
臺中市南區公理街88巷17之2號 3F/4F 2024-07-19
23.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區路二段255巷22號 全F/2F 2024-07-19
30.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡57年
臺中市南區仁德街13巷14號 全F/2F 2024-07-18
35.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 11房0廳5衛 60.76坪 屋齡55年
臺中市南區東興路一段25巷27號 4F/14F 2024-07-18
38.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺中市南區民意街65號 全F/4F 2024-07-18
26.3萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房4廳5衛 112.07坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街二段7巷10號 6F/12F 2024-07-18
26.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路531號 1F/12F 2024-07-18
25.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡31年
臺中市南區復興路三段1號 3F/13F 2024-07-17
26.4萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.3坪 屋齡43年
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2024-07-17
24.3萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 — 36.89坪 屋齡28年
臺中市南區復興路三段326號 4F/9F 2024-07-17
18.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房1廳2衛 33.42坪 屋齡34年
臺中市南區忠明南路730巷42號 5F/14F 2024-07-16
27.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡32年 含車位 100萬
臺中市南區工學二街115巷9號 6F/13F 2024-07-16
26.9萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-07-16
27.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 21.6坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路361號 13F/14F 2024-07-16
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.86坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2024-07-16
19.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-07-15
44.6萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-07-15
43.2萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市南區福田二街375號 13F/14F 2024-07-15
34.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.24坪 屋齡23年 含車位 145萬
臺中市南區五權南路680巷28弄28號 全F/2F 2024-07-15
53.3萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房3廳2衛 29.82坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路1256號 3F/5F 2024-07-15
29.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房0廳4衛 25.71坪 屋齡43年
臺中市南區福中街17巷7號 全F/3F 2024-07-15
34.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 39.08坪 屋齡40年
臺中市南區建國南路二段56號 12F/12F 2024-07-15
38.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-07-14
42.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-07-14
43.6萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2024-07-14
23.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區三民西路266號 11F/20F 2024-07-14
24.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.21坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南和路177號 20F/22F 2024-07-14
27.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路390號 5F/14F 2024-07-14
24.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡32年
臺中市南區樹義路268號 5F/15F 2024-07-14
39.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +604 萬
臺中市南區新和街112號 2F/9F 2024-07-13
24.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區三民西路252號 1F/20F 2024-07-13
31.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 55.82坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建國南路一段248號 6F/14F 2024-07-13
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2024-07-13
29.4萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.46坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路780號 13F/21F 2024-07-13
30.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡28年
臺中市南區愛國街91-2號 3F/5F 2024-07-13
22.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 30.41坪 屋齡40年
臺中市南區忠明南路1213號 12F/13F 2024-07-13
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡31年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南區東興路一段38號 7F/12F 2024-07-13
35.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.28坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之7號 7F/12F 2024-07-13
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區文心南路765號 13F/14F 2024-07-12
28.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 29.51坪 屋齡29年

共 3,648 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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