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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,173 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路901巷13號 6F/17F 2022-04-15
23.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區南路21號 全F/4F 2022-04-14
42.9萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 81.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺中市南區德富路328號 9F/12F 2022-04-14
30.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.8 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,113 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南區美和街96號 2F/7F 2022-04-13
23.0萬/坪 總價 305 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷5號 2F/12F 2022-04-13
24.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區建成路1569號 8F/12F 2022-04-13
18.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區文心南路710號 11F/13F 2022-04-13
21.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷20號 18F/18F 2022-04-13
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區仁和一街83號 全F/2F 2022-04-12
18.4萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡48年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區學府路173號 6F/15F 2022-04-12
21.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區建國南路二段163號 3F/5F 2022-04-12
13.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷5號 5F/14F 2022-04-12
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2022-04-12
24.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 551 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區工學一街195號 4F/12F 2022-04-12
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷17號 全F/4F 2022-04-12
50.2萬/坪 土地 146.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房1廳8衛 權狀 46.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南區南和一街10號 6F/12F 2022-04-11
19.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區建成路1713巷6號 7F/13F 2022-04-11
22.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區德富路138號 14F/14F 2022-04-11
30.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區德吉街309之5號 3F/11F 2022-04-10
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段20號 4F/32F 2022-04-10
23.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區五權南路185號 7F/16F 2022-04-10
17.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區樹義路268號 14F/15F 2022-04-10
32.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +646 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 17F/21F 2022-04-10
18.0萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區合作街301巷2之3號 4F/5F 2022-04-10
19.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區興大路350巷45號 3F/6F 2022-04-09
18.4萬/坪 總價 416 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 22.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區五權南路296巷3之4號 5F/5F 2022-04-09
25.9萬/坪 總價 705 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區工學二街115巷9號 5F/13F 2022-04-09
19.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區福陽街5號 全F/2F 2022-04-09
51.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區國光路379巷14之3號 4F/4F 2022-04-08
30.8萬/坪 總價 622 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段228號 13F/15F 2022-04-08
31.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.35 坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南區路二段345號 4F/12F 2022-04-07
19.3萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段15巷11號 3F/7F 2022-04-07
21.7萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區崇倫街50巷38號 3F/5F 2022-04-07
19.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區學府路147巷19號 10F/18F 2022-04-07
17.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 48.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區學府路21號 4F/7F 2022-04-07
32.0萬/坪 總價 218 萬
華廈 — 權狀 6.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區新和街152號 全F/2F 2022-04-06
48.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,304 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2022-04-06
22.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2022-04-06
32.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡11年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區路二段148巷11號 5F/14F 2022-04-05
21.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2022-04-03
32.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區復興北路518號 11F/17F 2022-04-03
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區信義南街69號 11F/18F 2022-04-03
19.1萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷13號 1F/12F 2022-04-03
19.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 57.55 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段38之12號 10F/12F 2022-04-03
21.7萬/坪 總價 717 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段20號 14F/32F 2022-04-02
17.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷52之7號 6F/8F 2022-04-02
30.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路544巷18號 全F/1F 2022-04-01
60.3萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡52年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區工學二街235號 6F/7F 2022-04-01
20.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 6F/12F 2022-04-01
24.1萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區福田五街18號 8F/20F 2022-04-01
34.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +67 萬（+4%）

共 4,173 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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