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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,556 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-09
33.1萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-09
32.6萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-09
34.1萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-09
32.2萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-09
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-08
36.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.95坪 含車位 80萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-09-08
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 30.43坪 屋齡25年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
36.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-08
34.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
38.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-08
35.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-08
33.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-08
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-08
32.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-09-07
36.9萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
35.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
34.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 80萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-09-07
36.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.54坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2021-09-07
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區南陽街103號 2F/16F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區信義南街132號 13F/15F 2021-09-07
18.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區高工路490號 6F/15F 2021-09-07
25.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區五權南路604-1號 4F/14F 2021-09-07
9.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.41坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區高工路276號 12F/12F 2021-09-07
21.7萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄30號 7F/12F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區南和路72號 4F/8F 2021-09-07
20.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2021-09-07
17.6萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-07
32.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-07
33.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-07
32.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-07
32.6萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-07
33.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-07
32.6萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-07
32.2萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-07
31.9萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-07
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-09-07
32.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 3F/20F 2021-09-06
18.9萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 62.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷30之3號 全F/5F 2021-09-06
30.8萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 2,295 萬
透天 5房3廳6衛 74.6坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +158 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段1號 9F/13F 2021-09-06
22.8萬/坪 總價 136 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2021-09-06
25.8萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.92坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-06
36.3萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-06
37.4萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-06
33.3萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-06
32.8萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-06
32.7萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-06
32.0萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +98 萬（+7%）

共 7,556 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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