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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,567 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-09-05
35.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-09-05
38.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 80萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-05
36.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-05
36.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 115萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區信義南街128號 1F/15F 2021-09-05
29.8萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路758號 27F/42F 2021-09-05
17.8萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 — 386.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 7,354 萬 較當時 +474 萬（+7%）
臺中市南區福田二街351號 2F/14F 2021-09-05
24.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區國光路134巷6之2號 1F/17F 2021-09-05
13.9萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 84.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 4F/18F 2021-09-05
23.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.14坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 4F/19F 2021-09-05
28.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 9F/16F 2021-09-05
19.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區高工路265巷18號 全F/5F 2021-09-05
28.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房2廳4衛 64.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區光輝街17號 3F/5F 2021-09-05
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 26.39坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區美和街116號 11F/13F 2021-09-05
16.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2021-09-05
32.4萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-05
33.5萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-05
34.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-05
32.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-05
32.4萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-05
33.3萬/坪 總價 1,882 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-05
33.0萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-05
32.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-05
33.4萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-09-05
31.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-04
35.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-04
39.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-04
38.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-04
37.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-04
38.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-09-04
39.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷1號 9F/12F 2021-09-04
18.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南區文心南路546之6號 3F/15F 2021-09-04
38.2萬/坪 總價 1,442 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +964 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +775 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區五權南路267巷23-5號 3F/5F 2021-09-04
17.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 3F/19F 2021-09-04
28.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-04
35.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-04
36.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-04
36.9萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-04
32.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-04
32.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
31.8萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-04
33.8萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-04
32.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
32.5萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
31.6萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 4F/15F 2021-09-04
32.6萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +117 萬（+7%）

共 7,567 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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