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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,588 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區和昌街89號 18F/20F 2021-09-03
35.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-09-03
37.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-03
36.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-03
35.5萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.44坪 含車位 75萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建國北路二段8巷19號 4F/5F 2021-09-03
20.9萬/坪 總價 803.8 萬（扣車位 804 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2021-09-03
24.8萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區工學二街115巷20號 7F/13F 2021-09-03
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷18號 8F/12F 2021-09-03
22.6萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷21號 3F/12F 2021-09-03
18.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-03
35.8萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-03
33.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-03
34.2萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-03
32.7萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-03
32.1萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-03
31.8萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-03
32.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-03
32.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-03
32.1萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-09-02
39.8萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-09-02
40.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-02
36.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 75萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2021-09-02
31.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷30之5號 全F/5F 2021-09-02
33.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房3廳7衛 87.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 3,121 萬 較當時 +201 萬（+7%）
臺中市南區文心南路959號 7F/15F 2021-09-02
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區五權南路604-7號 12F/14F 2021-09-02
17.9萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 9房0廳9衛 76.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路55號 4F/15F 2021-09-02
27.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2021-09-02
21.3萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.78坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-02
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-02
32.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區學府路208號 4F/15F 2021-09-01
21.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.01坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區德吉街307之5號 4F/11F 2021-09-01
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區三民西路363號 8F/15F 2021-09-01
28.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-01
33.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-01
32.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-01
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-01
32.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2021-08-31
37.1萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.6坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區南陽街93號 3F/16F 2021-08-31
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷61號 5F/10F 2021-08-31
21.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區文心南路546之3號 5F/15F 2021-08-31
31.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +144 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段133之1號 3F/5F 2021-08-31
20.5萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路811號 3F/18F 2021-08-31
22.3萬/坪 總價 972 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區學府路2號 11F/12F 2021-08-31
14.2萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 73.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路458號 全F/3F 2021-08-31
50.6萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 3房2廳3衛 40.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-08-30
30.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-08-30
41.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段235號 10F/14F 2021-08-30
31.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.88坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2021-08-30
24.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 16F/21F 2021-08-30
18.4萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路795之1號 8F/14F 2021-08-30
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）

共 7,588 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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