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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 711 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區臺中路546號 10F/12F 2023-12-24
30.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.42坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區信義南街282巷7弄5號 全F/5F 2023-12-22
45.9萬/坪 土地 187.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區大慶街二段15巷12號 7F/7F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區正義街238巷2號 5F/5F 2023-12-22
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳1衛 30.78坪 屋齡43年
臺中市南區工學路155巷32弄17號 全F/5F 2023-12-21
37.2萬/坪 土地 174.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 12房12廳12衛 75.23坪 屋齡1年
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2023-12-21
35.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區福新街130巷9號 全F/2F 2023-12-20
37.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡44年
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2023-12-20
25.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 15F/16F 2023-12-16
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學路60號 15F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 12房0廳12衛 92.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區福平街98號 全F/3F 2023-12-15
22.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 76.38坪
臺中市南區工學路27號 全F/4F 2023-12-14
44.1萬/坪 土地 137 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房5廳4衛 78.91坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-12-14
21.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 39.29坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南區復興路三段509號 全F/2F 2023-12-13
64.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 26.45坪
臺中市南區路二段80之4號 5F/5F 2023-12-09
17.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房0廳3衛 42.68坪 屋齡37年
臺中市南區五權南路666號 1F/5F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,028 萬
公寓 4房2廳2衛 35.23坪 屋齡42年
臺中市南區樹義五巷137弄29號 全F/4F 2023-12-09
24.6萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房3廳4衛 80.63坪 屋齡31年
臺中市南區信義南街282巷7弄1號 全F/5F 2023-12-08
45.6萬/坪 土地 188.2 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2023-12-08
35.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬
臺中市南區學府路165號 14F/15F 2023-12-06
24.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路815號 13F/18F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡19年 含車位 130萬
臺中市南區德富路428號 1F/7F 2023-12-04
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 81.57坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路782號 12F/21F 2023-12-03
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路497巷8號 1F/5F 2023-12-01
31.6萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房3廳3衛 34.15坪 屋齡39年
臺中市南區五權南路700-1號 3F/5F 2023-11-30
19.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 26.94坪 屋齡42年
臺中市南區工學一街202巷6號 全F/5F 2023-11-29
33.5萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房3廳6衛 80.23坪 屋齡20年
臺中市南區路二段71號 4F/13F 2023-11-27
24.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.02坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區工學路126巷36號 3F/17F 2023-11-27
19.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區仁和路214巷25弄2號 全F/4F 2023-11-26
39.7萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 69.2坪 屋齡12年
臺中市南區崇倫北街26號 4F/7F 2023-11-26
23.6萬/坪 總價 775 萬
華廈 4房2廳2衛 32.88坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段99巷30號 全F/2F 2023-11-26
32.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳2衛 35.89坪 屋齡56年
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄21號 全F/4F 2023-11-26
40.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
透天 6房2廳4衛 53.3坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區新華街17巷18號 全F/3F 2023-11-26
24.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 6房2廳4衛 58.44坪 屋齡42年
臺中市南區工學路143號 5F/7F 2023-11-26
17.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.09坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區愛國街88巷38之4號 5F/5F 2023-11-25
23.1萬/坪 總價 548 萬
公寓 5房0廳5衛 23.76坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路867巷6號 全F/3F 2023-11-25
58.9萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 8房8廳8衛 41.73坪 屋齡25年
臺中市南區德富路465巷6號 全F/5F 2023-11-24
45.4萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 82.63坪 屋齡6年
臺中市南區合作街347號 7F/7F 2023-11-23
19.4萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 7房1廳8衛 55.94坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路1118-8號 10F/12F 2023-11-20
22.8萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.42坪 屋齡27年
臺中市南區德鑫街50號 全F/4F 2023-11-20
31.9萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 23.53坪 屋齡19年
臺中市南區臺中路546號 2F/12F 2023-11-19
31.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.73坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區國光路81號 11F/14F 2023-11-19
23.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區路二段50號 4F/16F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市南區福田一街93號 全F/4F 2023-11-17
27.3萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 56.79坪 屋齡28年
臺中市南區南和一街23巷7號 全F/3F 2023-11-16
21.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房1廳3衛 60.04坪 屋齡42年
臺中市南區五權南路267巷21號 全F/4F 2023-11-16
25.8萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳4衛 65.15坪 屋齡43年
臺中市南區南平一街23號 全F/4F 2023-11-16
24.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房3廳4衛 64.6坪 屋齡30年
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2023-11-14
24.5萬/坪 總價 918 萬
華廈 4房0廳4衛 37.43坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路722號 5F/17F 2023-11-13
18.2萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 62.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南路13號 9F/12F 2023-11-13
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.74坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +293 萬

共 711 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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