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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,582 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路447巷1之4號 5F/5F 2021-10-05
19.9萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 26.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區高工路472號 2F/12F 2021-10-04
23.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2021-10-04
32.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段83號 12F/13F 2021-10-04
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 40.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2021-10-04
16.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區復興北路535號 1F/12F 2021-10-04
23.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-10-04
34.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-03
36.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-10-03
41.2萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區南陽街72號 1F/16F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 74.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區建成路1554號 全F/3F 2021-10-03
24.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳2衛 50.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 15F/21F 2021-10-03
19.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區五權南路723號 全F/3F 2021-10-03
32.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳3衛 45.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區工學路59巷21號 4F/12F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學北路61號 13F/21F 2021-10-03
21.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-10-03
21.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2021-10-02
42.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-10-02
38.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-10-02
39.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區南平一街9巷1號 全F/2F 2021-10-02
41.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房3廳3衛 26.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區文心南十路211號 30F/32F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡15年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.82坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區學府路211號 5F/5F 2021-10-02
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 27.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2021-10-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-10-02
31.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-10-02
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-01
42.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-10-01
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡23年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 18F/18F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷47號 2F/13F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區高工路386巷30號 2F/8F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 11F/12F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-10-01
31.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡15年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區臺中路542號 10F/12F 2021-09-30
23.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-09-30
26.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-1號 6F/22F 2021-09-30
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區崇倫街197巷15號 全F/2F 2021-09-30
44.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 23.67坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2021-09-30
20.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.92坪 屋齡15年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷41號 3F/12F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡23年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-09-30
32.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.37坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-30
32.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2021-09-30
34.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段465號 全F/2F 2021-09-29
50.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳1衛 17.53坪 屋齡55年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）

共 7,582 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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