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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,710 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-12
39.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-12
39.7萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-12
37.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-12
40.4萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-12
39.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-12
38.7萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-12
36.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-12
37.8萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-12
36.9萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-12
36.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-12
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-12
35.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-12
32.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-12
32.2萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 2F/15F 2021-09-12
33.4萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-12
34.6萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-12
32.8萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-12
32.6萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-12
31.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 2F/15F 2021-09-12
32.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-12
32.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-12
32.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-12
32.9萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-12
31.4萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-12
31.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-12
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-11
36.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-09-11
39.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-09-11
40.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-09-11
38.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-09-11
38.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2021-09-11
32.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路769號 9F/14F 2021-09-11
23.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段271號 9F/13F 2021-09-11
18.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2021-09-11
35.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區文心南路901巷26號 1F/12F 2021-09-11
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區學府路173號 2F/15F 2021-09-11
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區工學二街115巷20號 12F/13F 2021-09-11
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡23年 含車位 134萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2021-09-11
13.7萬/坪 總價 579 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.36 坪 屋齡31年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-11
35.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
36.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-11
36.3萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
36.8萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-11
39.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-11
37.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-11
36.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
38.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-11
32.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +63 萬（+6%）

共 7,710 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／155 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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