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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,594 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區平順街219號 1F/7F 2021-08-05
17.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 89.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區學府路208號 15F/15F 2021-08-05
16.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-08-05
15.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區德祥街15巷10號 1F/9F 2021-08-05
13.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳1衛 34.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路758號 17F/42F 2021-08-04
13.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 9房0廳0衛 193.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +179 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-04
33.2萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.55坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-08-04
32.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-04
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區新榮街77號 4F/15F 2021-08-03
30.0萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-03
29.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 5F/18F 2021-08-03
22.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之7號 4F/14F 2021-08-03
21.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.68坪 屋齡16年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-08-02
33.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區建成路1601號 6F/12F 2021-08-02
20.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-08-02
26.4萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.87坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-15號 11F/13F 2021-08-02
23.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 9F/15F 2021-08-02
17.1萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-08-01
35.9萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區信義南街109號 21F/24F 2021-08-01
12.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.47坪 屋齡25年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-1號 2F/22F 2021-08-01
17.6萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區德富路220號 4F/10F 2021-08-01
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區工學一街195號 2F/12F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.39坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區文心南路909號 1F/17F 2021-08-01
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 45.58坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區合作街62號 5F/8F 2021-08-01
20.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷6號 4F/13F 2021-08-01
16.8萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市南區德富路99號 8F/14F 2021-08-01
35.8萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.22坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷2弄3號 8F/18F 2021-08-01
21.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2021-07-31
38.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-07-31
35.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2021-07-31
32.6萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2021-07-31
33.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.29坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2021-07-31
29.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 含車位 122萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1142號 7F/22F 2021-07-31
26.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-07-31
25.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡13年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區德吉街309之5號 7F/11F 2021-07-31
22.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路813號 9F/18F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-07-31
32.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2021-07-31
32.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 10F/10F 2021-07-31
34.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 9F/15F 2021-07-30
33.7萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.3坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺中市南區信義南街109號 5F/24F 2021-07-30
16.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2021-07-30
20.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區文心南路550號 3F/14F 2021-07-30
25.2萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段120之4號 1F/5F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 — 46.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 7F/10F 2021-07-30
33.7萬/坪 總價 897 萬（扣車位 817 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 80萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-07-29
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-07-29
34.2萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-07-29
33.2萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-07-29
32.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2021-07-29
31.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +101 萬（+7%）

共 7,594 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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