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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 709 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區西川一路139號 5F/9F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興北路521號 4F/12F 2024-07-05
26.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.88坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2024-07-05
28.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 34.6坪 屋齡19年
臺中市南區樹義一巷11之9號 全F/4F 2024-07-04
28.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡19年
臺中市南區大慶街二段49之12號 全F/2F 2024-07-01
59.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 7,676 萬
透天 8房4廳4衛 128.47坪 屋齡17年
臺中市南區南區五權南路656巷5-1號 2F/5F 2024-07-01
32.2萬/坪 總價 840 萬
公寓 4房2廳2衛 26.07坪 屋齡43年
臺中市南區三民西路238之2號 4F/14F 2024-06-30
30.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.37坪 屋齡24年
臺中市南區福田一街136巷5弄6號 全F/4F 2024-06-30
39.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡14年
臺中市南區南門路59巷47號 2F/7F 2024-06-30
26.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺中市南區樹義五街188號 全F/3F 2024-06-29
29.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
透天 5房2廳3衛 81.18坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-06-28
43.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區崇倫街66巷38號 全F/2F 2024-06-28
47.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳2衛 33.38坪 屋齡38年
臺中市南區工學北路173號 3F/16F 2024-06-28
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫北街40巷3號 4F/5F 2024-06-28
29.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 6房6廳6衛 60.53坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 16F/17F 2024-06-27
26.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 8房8廳8衛 73.33坪 屋齡34年
臺中市南區復興北路567巷45號 12F/13F 2024-06-27
28.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區南門路59巷47號 7F/7F 2024-06-25
27.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺中市南區工學路156巷6號 全F/4F 2024-06-24
65.3萬/坪 土地 136.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房1廳3衛 47.46坪 屋齡26年
臺中市南區文心南路901巷5號 6F/17F 2024-06-23
29.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區南門路59巷47號 5F/7F 2024-06-22
27.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +545 萬
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2024-06-22
20.4萬/坪 總價 812 萬
華廈 5房1廳5衛 39.84坪 屋齡32年
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-06-22
26.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建國南路三段110巷6號 全F/2F 2024-06-21
44.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 21.99坪
臺中市南區民生路9巷5號 全F/4F 2024-06-20
34.7萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 76.39坪 屋齡10年
臺中市南區學府路147巷19號 2F/18F 2024-06-19
16.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 74.91坪 屋齡27年 含車位 150萬
臺中市南區有恒街25之1號 全F/3F 2024-06-19
32.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 7房2廳8衛 58.56坪 屋齡54年
臺中市南區南門路59巷47號 6F/7F 2024-06-17
27.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 6房1廳1衛 31.21坪 屋齡35年
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 5房0廳5衛 26.46坪 屋齡56年
臺中市南區忠明南路797之3號 11F/14F 2024-06-09
33.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區福陽街8巷1號 全F/2F 2024-06-09
51.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳2衛 55.7坪
臺中市南區德富路122號 10F/14F 2024-06-08
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.64坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區興大路350巷19號 全F/2F 2024-06-07
55.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 12房0廳12衛 24.44坪 屋齡48年
臺中市南區復興北路512號 5F/17F 2024-06-04
26.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺中市南區和昌街305號 全F/5F 2024-06-03
48.5萬/坪 土地 194.3 萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
透天 6房1廳1衛 99.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南平路338巷5弄11號 全F/5F 2024-06-03
49.4萬/坪 土地 198.4 萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
透天 6房1廳1衛 98.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區福田二街282號 全F/4F 2024-06-03
30.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,608 萬
透天 7房2廳4衛 84.6坪 屋齡28年
臺中市南區文心南十路211號 24F/32F 2024-06-03
26.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 60.78坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2024-06-03
36.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.2坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區工學北路56號 4F/12F 2024-06-03
20.1萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.79坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路746巷13號 全F/2F 2024-06-02
52.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房1廳7衛 29.19坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷57號 9F/10F 2024-05-31
28.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 6房2廳3衛 39.13坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2024-05-31
27.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南陽街90號 14F/16F 2024-05-27
19.9萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.15坪 屋齡32年
臺中市南區新和街154巷23號 全F/2F 2024-05-27
54.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳2衛 23.05坪 屋齡52年
臺中市南區臺中路2巷20號 全F/5F 2024-05-27
44.9萬/坪 土地 179.8 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 18房2廳8衛 110.33坪 屋齡1年
臺中市南區臺中路2巷19號 全F/5F 2024-05-27
46.2萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 5,210 萬
透天 18房2廳8衛 112.69坪 屋齡1年
臺中市南區學府路173號 6F/15F 2024-05-26
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南門路5巷1號 全F/3F 2024-05-26
38.8萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房2廳4衛 56.27坪 屋齡49年
臺中市南區建成路1569號 6F/12F 2024-05-26
24.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 29.4坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬

共 709 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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