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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,717 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路730巷23號 12F/20F 2021-09-15
18.0萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-15
33.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
32.9萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
37.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-15
35.0萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
38.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-15
32.3萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-15
35.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
37.2萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
32.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
34.8萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-15
33.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-15
34.5萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-15
33.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-15
35.9萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-15
32.0萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2021-09-14
27.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區學府路208號 5F/15F 2021-09-14
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區五權南路248之1巷3之2號 3F/5F 2021-09-14
18.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡34年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區南平路236號 10F/15F 2021-09-14
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1149號 全F/5F 2021-09-14
31.4萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 24房1廳25衛 權狀 103.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2021-09-14
32.2萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2021-09-14
33.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-14
33.1萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 4F/15F 2021-09-14
32.1萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-14
32.3萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-09-14
31.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-09-14
32.6萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-09-13
38.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區美和街96號 5F/7F 2021-09-13
26.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區南平一街31號 11F/12F 2021-09-13
21.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 87.43 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段205巷32之2號 全F/4F 2021-09-13
28.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房3廳8衛 權狀 97.1 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺中市南區福田三街272號 6F/8F 2021-09-13
23.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區合作街316之4號 5F/5F 2021-09-13
20.6萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區福田五街18號 3F/20F 2021-09-13
30.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段265號 17F/20F 2021-09-13
17.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 101.44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區崇倫北街19巷18號 1F/13F 2021-09-13
35.0萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南區美和街96號 7F/7F 2021-09-13
26.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-13
36.6萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-13
33.2萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2021-09-13
31.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-13
31.8萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-13
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 4F/15F 2021-09-13
33.4萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-12
37.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-12
36.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-12
36.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2021-09-12
39.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段15巷31弄9號 全F/4F 2021-09-12
22.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 6房3廳4衛 權狀 71.08 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺中市南區德富路26號 6F/15F 2021-09-12
32.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +565 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）

共 7,717 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／155 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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