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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,693 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區光輝街82號 全F/4F 2021-10-07
18.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 64.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-10-07
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄9之4號 3F/4F 2021-10-07
21.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2021-10-06
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區美和街108號 1F/13F 2021-10-06
16.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 權狀 56.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺中市南區高工路58號 1F/13F 2021-10-05
12.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房0廳4衛 權狀 73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2021-10-05
20.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區五權南路676之1號 3F/5F 2021-10-05
16.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區國光路447巷1之4號 5F/5F 2021-10-05
19.9萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區高工路472號 2F/12F 2021-10-04
23.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2021-10-04
32.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段83號 12F/13F 2021-10-04
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 40.92 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2021-10-04
16.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區復興北路535號 1F/12F 2021-10-04
23.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡28年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-10-04
34.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-03
36.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-10-03
41.2萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區南陽街72號 1F/16F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 74.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區建成路1554號 全F/3F 2021-10-03
24.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區工學北路63號 15F/21F 2021-10-03
19.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區五權南路723號 全F/3F 2021-10-03
32.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區工學路59巷21號 4F/12F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區工學北路61號 13F/21F 2021-10-03
21.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-10-03
21.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2021-10-02
42.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-10-02
38.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-10-02
39.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區南平一街9巷1號 全F/2F 2021-10-02
41.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 26.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區文心南十路211號 30F/32F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡15年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區學府路211號 5F/5F 2021-10-02
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2021-10-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-10-02
31.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-10-02
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-01
42.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-10-01
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡16年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路817號 18F/18F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.96 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區復興北路567巷47號 2F/13F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區高工路386巷30號 2F/8F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 11F/12F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-10-01
31.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區臺中路542號 10F/12F 2021-09-30
23.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +59 萬（+6%）

共 7,693 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／154 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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