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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,770 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路337號 6F/15F 2021-12-30
24.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段226號 12F/15F 2021-12-30
34.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區崇倫北街101號 7F/7F 2021-12-30
19.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路789號 19F/42F 2021-12-30
15.4萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 權狀 117.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路797之2號 8F/14F 2021-12-30
27.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-12-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2021-12-29
32.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷5號 2F/12F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺中市南區工學路143號 6F/7F 2021-12-29
16.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.09 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區工學二街117號 10F/12F 2021-12-28
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 1F/12F 2021-12-28
23.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區合作街297之3號 4F/5F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 666 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 35.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段5之7號 4F/12F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-12-27
43.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區南和路175號 11F/22F 2021-12-27
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2021-12-26
37.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2021-12-26
38.6萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-26
39.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2021-12-26
29.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南區南和路177之2號 8F/22F 2021-12-26
23.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區南陽街79號 7F/16F 2021-12-26
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區五權南路604之4號 1F/14F 2021-12-26
19.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-12-25
22.2萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區學府路75號 10F/18F 2021-12-25
21.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區五權南路681號 1F/15F 2021-12-24
23.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區南和路177號 2F/22F 2021-12-24
19.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-12-23
29.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區學府路208號 4F/15F 2021-12-23
20.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-12-23
19.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南區興大路200號 5F/7F 2021-12-23
17.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 61.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區工學二街129號 12F/12F 2021-12-23
21.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段25巷13號 12F/14F 2021-12-23
22.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區臺中路348巷13之2號 3F/5F 2021-12-23
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-12-23
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-12-23
35.5萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-22
37.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區工學二街125號 6F/12F 2021-12-22
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區永和一街42號 全F/2F 2021-12-20
45.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-12-20
36.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-19
39.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-19
39.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2021-12-19
37.3萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2021-12-19
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區工學路59巷41號 10F/12F 2021-12-19
21.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-12-19
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區建成路1567號 7F/12F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-18
38.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-18
38.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區建成路1711號 6F/13F 2021-12-18
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）

共 5,770 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／116 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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