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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,602 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路173號 4F/15F 2024-12-10
24.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.54坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區德富路146巷22號 10F/14F 2024-12-10
34.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-12-10
25.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房0廳3衛 15.82坪 屋齡32年
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區南陽街85號 10F/16F 2024-12-09
26.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫北街47巷9號 3F/5F 2024-12-09
22.0萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡31年
臺中市南區新榮街97號 4F/13F 2024-12-08
32.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 屋齡17年
臺中市南區永東街41號 2F/7F 2024-12-08
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 32.53坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路777巷5號 6F/14F 2024-12-07
28.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠孝路194巷23號 5F/9F 2024-12-06
23.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區南和路175-2號 6F/22F 2024-12-06
25.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2024-12-04
39.4萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市南區文心南十路115巷2號 4F/14F 2024-12-02
26.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-12-02
44.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,102 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +699 萬
臺中市南區五權南路501之4號 5F/5F 2024-12-02
15.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡40年
臺中市南區工學二街115巷9號 8F/13F 2024-12-02
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2024-12-01
31.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區建成路1707號 4F/13F 2024-11-30
26.3萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 9F/12F 2024-11-30
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.06坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2024-11-29
21.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡27年
臺中市南區光輝街17號 4F/5F 2024-11-29
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 27.2坪 屋齡35年
臺中市南區三民西路346巷23號 全F/3F 2024-11-28
44.6萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳3衛 31.92坪 屋齡48年
臺中市南區高工路172號 12F/12F 2024-11-28
27.0萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.44坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市南區南陽街97號 1F/16F 2024-11-28
26.3萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區柳川東路一段100號 17F/20F 2024-11-27
35.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡25年 含車位 90萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 10F/16F 2024-11-26
27.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫街66巷13號 全F/2F 2024-11-26
47.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 3房2廳2衛 21.97坪 屋齡48年
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-11-25
44.1萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-11-25
21.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡0年 含車位 189萬
較上次成交 ↓ −782 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −835 萬
臺中市南區復興路三段142號 3F/15F 2024-11-25
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷10號 12F/12F 2024-11-24
25.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市南區路二段148巷1號 9F/14F 2024-11-20
22.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.53坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺中市南區復興路二段157巷5號 5F/5F 2024-11-20
20.7萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡34年
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2024-11-20
37.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區德祥街103號 9F/9F 2024-11-16
35.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +518 萬
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2024-11-16
27.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南區南門路59巷100之3號 4F/4F 2024-11-14
17.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 22.96坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路1140號 17F/22F 2024-11-14
39.3萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-11-13
34.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市南區工學路155巷6號 6F/15F 2024-11-13
40.7萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區文心南路888號 11F/15F 2024-11-12
36.3萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.64坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區德吉街307之7號 6F/11F 2024-11-11
34.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路901巷7號 12F/17F 2024-11-08
23.5萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-11-07
29.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-11-06
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
臺中市南區仁義街82號 9F/13F 2024-11-03
27.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2024-11-02
36.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-11-01
22.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 屋齡28年
臺中市南區文心南十路211號 32F/32F 2024-10-30
29.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區德富路90號 8F/9F 2024-10-30
34.9萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬

共 1,602 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／33 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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