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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 377 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 18–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2023-09-22
26.5萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡26年
臺中市南區三民西路256號 5F/20F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-09-19
25.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路730巷36號 6F/14F 2023-09-18
21.5萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.06坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區學府路168巷5號 19F/19F 2023-09-06
22.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南區工學二街115巷16號 1F/13F 2023-09-01
26.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.53坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 3F/21F 2023-08-29
29.4萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市南區五權南路200號 7F/14F 2023-08-27
32.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.74坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區仁義街86-4號 12F/13F 2023-08-23
24.0萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡28年
臺中市南區南平路39號 3F/13F 2023-08-22
24.7萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡28年
臺中市南區仁義街86-1號 11F/13F 2023-08-18
26.5萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區五權南路202號 12F/14F 2023-08-15
30.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.25坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區建國南路二段55號 5F/12F 2023-08-13
31.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2023-08-13
27.4萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 7.3坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2023-08-12
21.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡28年
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2023-08-11
20.4萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區公理街39號 6F/7F 2023-08-07
19.9萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡41年
臺中市南區復興路一段207巷9號 5F/8F 2023-08-05
24.9萬/坪 總價 437 萬（扣車位 437 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 448 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2023-08-04
26.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區臺中路292-1號 1F/12F 2023-07-31
19.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.92坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷14號 2F/7F 2023-07-31
25.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區工學一街179巷18號 9F/12F 2023-07-29
27.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.21坪 屋齡25年
臺中市南區學府路170號 14F/19F 2023-07-27
22.3萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 25.83坪 屋齡26年
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2023-07-25
26.9萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.41坪 屋齡28年
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2023-07-24
14.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 9.05坪 屋齡41年
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2023-07-23
20.5萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.3坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段15巷11-2號 3F/7F 2023-07-20
20.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡30年

共 377 筆，依時間新→舊。第 351–377 筆（第 8／8 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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