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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,643 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區愛國街88巷38號 1F/5F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡44年
臺中市南區復興路二段71巷37-6號 8F/8F 2024-01-14
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 4房2廳1衛 32.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-01-14
19.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺中市南區五權南路202號 13F/14F 2024-01-14
34.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 25.25坪 屋齡16年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區福田二街8號 3F/15F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.92坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區工學二街229號 7F/7F 2024-01-14
22.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡32年
臺中市南區福田一街136巷2號 全F/4F 2024-01-14
39.0萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房3廳3衛 72.33坪 屋齡14年
臺中市南區工學二街151巷37號 1F/12F 2024-01-13
31.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 16.95坪 屋齡26年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 71.16坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路582之1號 9F/14F 2024-01-13
35.2萬/坪 總價 1,325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺中市南區高工路249號 3F/12F 2024-01-13
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.13坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2024-01-13
24.6萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.97坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市南區樹義五巷7之25號 全F/4F 2024-01-13
31.1萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 5房3廳6衛 94.63坪 屋齡2年
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 31.07坪 屋齡30年
臺中市南區復新街75號 1F/5F 2024-01-12
19.5萬/坪 總價 858 萬
公寓 0房2廳2衛 44.05坪 屋齡42年
臺中市南區德吉街301之5號 1F/11F 2024-01-12
29.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.45坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-01-12
34.2萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市南區工學五街37號 10F/12F 2024-01-12
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.54坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路三段363號 5F/11F 2024-01-12
20.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 41.75坪 屋齡45年 含車位 150萬
臺中市南區文心南路578號 10F/14F 2024-01-12
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區南平路338巷6號 13F/15F 2024-01-11
49.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 含車位 420萬
臺中市南區樹義一巷18號 5F/7F 2024-01-11
40.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 100萬
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2024-01-11
37.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-01-10
23.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路295巷19號 5F/5F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 668 萬
公寓 2房2廳2衛 21.02坪 屋齡43年
臺中市南區新和街154巷32號 全F/3F 2024-01-10
37.6萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 26.51坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街一段130巷3-1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 6F/7F 2024-01-09
31.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 19.94坪 屋齡31年
臺中市南區工學北路349號 全F/4F 2024-01-09
50.8萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 56.9坪 屋齡18年
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2024-01-09
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2024-01-09
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區愛國街10號 4F/5F 2024-01-09
21.7萬/坪 總價 275 萬
公寓 1房1廳1衛 12.66坪 屋齡42年
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2024-01-09
35.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市南區忠明南路691巷17號 全F/2F 2024-01-09
20.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 24.37坪
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 90.14坪 屋齡14年
臺中市南區大慶街二段7巷30號 3F/13F 2024-01-08
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡31年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-01-08
14.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡30年
臺中市南區文心南十路208號 14F/14F 2024-01-08
28.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區高工南路130號 全F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 3房3廳3衛 71.91坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 10F/12F 2024-01-08
29.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-07
42.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 220萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-01-07
37.8萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區臺中路542號 9F/12F 2024-01-07
31.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺中市南區路二段168巷1號 14F/14F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區臺中路560號 3F/12F 2024-01-07
38.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南區南平路236號 4F/15F 2024-01-07
22.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡33年
臺中市南區南和路181之3號 全F/4F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳3衛 64.72坪 屋齡19年
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-01-07
28.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +381 萬

共 3,643 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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