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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,636 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-03-14
34.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷7號 6F/7F 2024-03-14
19.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 5房0廳5衛 43.7坪 屋齡32年
臺中市南區工學路146巷45號 5F/17F 2024-03-14
20.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡29年
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-03-13
43.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區仁義街153號 3F/8F 2024-03-13
22.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2024-03-13
31.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡31年
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-03-13
29.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.29坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +722 萬
臺中市南區文心南十路197號 10F/14F 2024-03-13
26.1萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 113.89坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2024-03-13
24.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.92坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2024-03-12
41.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.25坪 含車位 150萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-03-12
43.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-12
40.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區三民西路238號 2F/14F 2024-03-12
24.5萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區建國南路一段170號 7F/12F 2024-03-12
28.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南區東興路一段25巷7號 7F/14F 2024-03-12
31.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +555 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄36號 6F/12F 2024-03-12
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路1300號 10F/12F 2024-03-12
27.6萬/坪 總價 228.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.29坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-03-11
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-03-11
40.0萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-03-11
41.6萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區崇倫北街130號 5F/5F 2024-03-11
22.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房1廳5衛 32.94坪 屋齡42年
臺中市南區文心南路901巷16號 9F/12F 2024-03-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.3坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區學府路157號 1F/15F 2024-03-11
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.74坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-03-11
22.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-03-11
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 38.61坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2024-03-11
23.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡27年
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-03-11
37.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.71坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區樹義路268號 6F/15F 2024-03-11
34.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 17F/24F 2024-03-10
41.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +829 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +618 萬
臺中市南區福田五街20號 5F/20F 2024-03-10
34.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2024-03-10
31.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2024-03-10
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區仁和二街59號 3F/9F 2024-03-10
33.6萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-03-09
43.2萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 含車位 180萬
臺中市南區大忠南街197號 2F/10F 2024-03-09
46.5萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,264 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-03-09
40.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 160萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-09
42.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 170萬
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2024-03-09
39.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.74坪 含車位 280萬
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-03-09
25.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路662號 5F/5F 2024-03-09
20.6萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房2廳1衛 14.66坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2024-03-09
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 40.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2024-03-09
37.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡20年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2024-03-09
31.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-03-09
34.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南區忠明南路730巷24-4號 1F/14F 2024-03-09
29.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 40.04坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區德祥街15巷22號 1F/9F 2024-03-09
27.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學路155巷32弄6號 3F/15F 2024-03-08
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 含車位 160萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-03-08
43.7萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-08
42.1萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 含車位 150萬
臺中市南區五權南一路57號 15F/15F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,124 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +897 萬

共 3,636 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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