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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 990 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和路173號 12F/22F 2023-11-01
25.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2023-10-31
34.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市南區高工路386巷30號 2F/8F 2023-10-30
21.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區復興路三段148-5號 10F/15F 2023-10-30
24.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2023-10-29
24.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡31年
臺中市南區福田二街10號 7F/15F 2023-10-29
38.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南區五權南路606號 7F/14F 2023-10-29
22.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區建國北路二段8巷28號 3F/5F 2023-10-29
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡31年
臺中市南區公理街32號 10F/19F 2023-10-28
16.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡26年
臺中市南區大慶街一段130巷35號 3F/12F 2023-10-28
31.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南區福田三街276號 4F/8F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區學府路88號 8F/14F 2023-10-28
37.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2023-10-28
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 40.7坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區樹義五巷137弄57號 2F/8F 2023-10-27
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡30年
臺中市南區福田一街189號 13F/20F 2023-10-27
36.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +761 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +475 萬
臺中市南區東興路一段16號 11F/32F 2023-10-26
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南區忠明南路582之15號 10F/14F 2023-10-25
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 15F/20F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區福田二街8號 12F/15F 2023-10-24
33.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2023-10-23
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −139 萬
臺中市南區忠明南路1244號 4F/5F 2023-10-23
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡37年
臺中市南區高工路107號 8F/8F 2023-10-21
20.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區東興路一段25巷27號 14F/14F 2023-10-19
31.2萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡22年
臺中市南區復興北路511號 8F/12F 2023-10-17
24.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.7坪 屋齡30年
臺中市南區建國南路一段265號 8F/20F 2023-10-16
19.7萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡28年
臺中市南區工學路146巷26號 4F/21F 2023-10-15
25.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區高工路490號 7F/15F 2023-10-15
32.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市南區正義街206號 5F/5F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路1140號 16F/22F 2023-10-15
34.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區南和路177-1號 15F/22F 2023-10-15
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫北街19巷31號 11F/13F 2023-10-14
31.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄68號 1F/12F 2023-10-12
17.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區五權南路606-3號 5F/14F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡31年 含車位 60萬
臺中市南區忠明南路1116號 3F/12F 2023-10-09
17.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2023-10-08
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區文心南十路211號 13F/32F 2023-10-07
27.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市南區文心南路546之6號 12F/15F 2023-10-07
43.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,312 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,043 萬
臺中市南區合作街236號 5F/5F 2023-10-04
26.0萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡36年
臺中市南區新華街190巷16號 全F/2F 2023-10-03
26.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 23.82坪
臺中市南區南和路175-1號 9F/22F 2023-10-03
20.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.78坪 屋齡28年
臺中市南區工學路126巷26號 15F/17F 2023-10-02
21.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區瑞豐街38巷1之3號 4F/5F 2023-10-02
16.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡43年
臺中市南區國光路365巷24之4號 5F/5F 2023-10-01
17.7萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房3廳3衛 27.39坪 屋齡45年
臺中市南區福田二街86號 2F/7F 2023-09-30
18.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房3廳3衛 60.4坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街二段7巷33號 3F/13F 2023-09-29
23.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市南區五權南一路57號 5F/15F 2023-09-29
30.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡11年
臺中市南區大慶街二段7巷39號 5F/13F 2023-09-28
26.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡30年
臺中市南區正義街33號 8F/11F 2023-09-28
24.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.32坪 屋齡44年
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段135巷17之2號 3F/5F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房1廳2衛 30.59坪 屋齡38年

共 990 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／20 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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