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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,629 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段15之2號 全F/3F 2023-10-04
32.0萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 64.7 坪 屋齡35年
臺中市南區復興路二段120之4號 2F/5F 2023-10-04
19.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2023-10-03
40.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 85萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2023-10-03
43.7萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 200萬
臺中市南區新華街190巷16號 全F/2F 2023-10-03
26.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪
臺中市南區忠明南路1305巷1弄3號 全F/2F 2023-10-03
33.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡55年
臺中市南區忠明南路772號 17F/20F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區德祥街15巷3號 1F/9F 2023-10-03
23.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡26年
臺中市南區南和路175之1號 9F/22F 2023-10-03
20.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
37.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-10-03
40.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.81 坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2023-10-03
45.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
42.8萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 200萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-10-02
30.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區工學路126巷26號 15F/17F 2023-10-02
21.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2023-10-02
38.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區工學一街167巷22號 11F/12F 2023-10-02
19.9萬/坪 總價 548.8 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學一街179巷18號 6F/12F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡25年
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2023-10-02
24.0萬/坪 總價 581 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區工學一街167巷12號 12F/13F 2023-10-02
22.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡25年
臺中市南區瑞豐街38巷1之3號 4F/5F 2023-10-02
16.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡43年
臺中市南區五權南路199號 17F/17F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區臺中路550號 7F/12F 2023-10-01
30.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區國光路469巷10之3號 4F/5F 2023-10-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.2 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2023-10-01
24.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南區國光路365巷24之4號 5F/5F 2023-10-01
17.7萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 27.39 坪 屋齡45年
臺中市南區福田二街86號 2F/7F 2023-09-30
18.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 60.4 坪 屋齡30年
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區德富路219號 6F/8F 2023-09-30
31.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 220萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 205萬
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2023-09-29
28.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街二段7巷33號 3F/13F 2023-09-29
23.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市南區五權南一路57號 5F/15F 2023-09-29
30.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡11年
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2023-09-29
28.2萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡18年
臺中市南區南平路338巷6號 8F/15F 2023-09-28
46.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.84 坪 含車位 150萬
臺中市南區南平路338巷8號 6F/15F 2023-09-28
45.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.64 坪 含車位 150萬
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2023-09-28
33.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 110萬
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2023-09-28
12.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 權狀 42.36 坪 屋齡33年
臺中市南區大慶街二段7巷39號 5F/13F 2023-09-28
26.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段130巷37號 8F/12F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡15年
臺中市南區正義街33號 8F/11F 2023-09-28
24.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路938號 8F/15F 2023-09-28
33.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.01 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺中市南區學府路177號 5F/15F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-27
30.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市南區南路303巷9弄4號 全F/3F 2023-09-27
37.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.02 坪 屋齡35年
臺中市南區工學二街241號 1F/7F 2023-09-27
20.6萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 34.92 坪 屋齡31年
臺中市南區工學北路86號 13F/18F 2023-09-27
25.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡26年

共 3,629 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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