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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,680 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段227號 6F/15F 2021-08-10
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區新榮街79號 14F/15F 2021-08-09
35.0萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2021-08-09
29.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區三民西路377之1號 2F/15F 2021-08-09
25.0萬/坪 總價 1,529.9 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.3坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 5F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1140號 2F/22F 2021-08-09
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段20號 12F/32F 2021-08-09
17.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2021-08-08
29.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 4F/14F 2021-08-08
31.9萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.29坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2021-08-08
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2021-08-07
36.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-08-07
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路936號 15F/15F 2021-08-07
28.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區建成路1095巷3號 10F/14F 2021-08-07
18.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區工學一街153號 8F/12F 2021-08-07
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段82號 6F/9F 2021-08-07
23.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 10.53坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區樹義一巷32號 全F/5F 2021-08-07
22.7萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 6房2廳7衛 61.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段116巷5弄7之4號 5F/5F 2021-08-07
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 30.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄58號 12F/12F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.3坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2021-08-05
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區學府路137號 15F/18F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路55號 5F/15F 2021-08-05
23.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區平順街219號 1F/7F 2021-08-05
17.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 89.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區學府路208號 15F/15F 2021-08-05
16.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-08-05
15.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區德祥街15巷10號 1F/9F 2021-08-05
13.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳1衛 34.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路758號 17F/42F 2021-08-04
13.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 9房0廳0衛 193.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +179 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-04
33.2萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.55坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-08-04
32.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-04
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區新榮街77號 4F/15F 2021-08-03
30.0萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-03
29.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之7號 4F/14F 2021-08-03
21.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.68坪 屋齡16年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-08-02
33.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區建成路1601號 6F/12F 2021-08-02
20.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-15號 11F/13F 2021-08-02
23.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 9F/15F 2021-08-02
17.1萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-08-01
35.9萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-1號 2F/22F 2021-08-01
17.6萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區德富路220號 4F/10F 2021-08-01
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區合作街62號 5F/8F 2021-08-01
20.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷6號 4F/13F 2021-08-01
16.8萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市南區德富路99號 8F/14F 2021-08-01
35.8萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.22坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷2弄3號 8F/18F 2021-08-01
21.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2021-07-31
38.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-07-31
35.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2021-07-31
32.6萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2021-07-31
33.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.29坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2021-07-31
29.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 含車位 122萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +62 萬（+7%）

共 5,680 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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