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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,680 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-07-31
25.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡13年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-07-31
32.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2021-07-31
32.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 10F/10F 2021-07-31
34.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 9F/15F 2021-07-30
33.7萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.3坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2021-07-30
20.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區文心南路550號 3F/14F 2021-07-30
25.2萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段120之4號 1F/5F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 — 46.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 7F/10F 2021-07-30
33.7萬/坪 總價 897 萬（扣車位 817 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 80萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-07-29
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-07-29
34.2萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-07-29
33.2萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-07-29
32.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2021-07-29
31.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段235號 11F/14F 2021-07-29
30.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區三民西路241號 15F/15F 2021-07-29
20.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區五權南路478之1號 12F/14F 2021-07-29
18.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區工學二街115巷17號 7F/13F 2021-07-29
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-07-28
21.1萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷5號 12F/24F 2021-07-28
20.5萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.49坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段248號 3F/14F 2021-07-28
21.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2021-07-27
29.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 含車位 111萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 7F/18F 2021-07-27
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-26
30.7萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.84坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-07-26
35.4萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-07-26
33.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.48坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺中市南區復興北路785號 5F/11F 2021-07-26
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 3F/12F 2021-07-26
20.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.91坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-25
30.7萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 5F/15F 2021-07-25
33.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2021-07-25
29.0萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區崇倫北街196號 1F/7F 2021-07-25
19.4萬/坪 總價 785 萬
華廈 0房0廳1衛 40.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段251號 1F/14F 2021-07-24
38.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 — 41.8坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2021-07-24
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-23
27.6萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.84坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-23
30.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-23
30.8萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-23
31.6萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-23
30.8萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區新榮街77號 4F/15F 2021-07-23
30.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2021-07-23
30.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 5F/26F 2021-07-23
27.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-07-23
32.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-07-22
31.8萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-22
28.5萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-22
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-22
31.5萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-22
30.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-22
32.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-22
32.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）

共 5,680 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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