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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,694 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-07-22
20.6萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2021-07-22
17.0萬/坪 總價 821 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-07-21
30.0萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-21
30.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-21
30.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區臺中路376巷21號 5F/5F 2021-07-21
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 27.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區學府路210號 14F/15F 2021-07-21
17.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.34坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區新和街168巷3弄24號 全F/2F 2021-07-21
33.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳2衛 8.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-07-21
25.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.73坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-20
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段235號 8F/14F 2021-07-20
29.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.88坪 含車位 122萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷5號 5F/24F 2021-07-20
19.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區南和路62號 1F/8F 2021-07-20
27.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-07-20
34.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2021-07-20
32.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.92坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-19
31.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 含車位 140萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-19
28.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-19
29.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-19
29.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-19
31.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-19
30.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-19
31.4萬/坪 總價 931 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 含車位 140萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷5號 8F/14F 2021-07-19
21.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2021-07-19
26.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2021-07-19
34.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-18
31.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 含車位 140萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-18
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區樹義五巷7之22號 全F/4F 2021-07-18
34.4萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳4衛 75.58坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +179 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段66號 6F/12F 2021-07-18
22.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2021-07-18
31.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-17
30.4萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-17
30.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-17
29.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-17
31.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2021-07-17
17.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區工學一街169號 12F/12F 2021-07-17
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.23坪 屋齡23年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區建成路1601號 1F/12F 2021-07-17
24.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 54.04坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區建成路1601號 3F/12F 2021-07-17
17.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 56.2坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區明德街21號 6F/7F 2021-07-17
21.2萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 17.23坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺中市南區信義南街112號 14F/15F 2021-07-17
18.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區文心南路550號 5F/14F 2021-07-17
21.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段79號 1F/15F 2021-07-17
42.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 58.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +172 萬（+7%）
臺中市南區德富路81號 8F/8F 2021-07-17
20.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.96坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區復興北路528號 2F/15F 2021-07-17
31.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +92 萬（+7%）

共 5,694 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,694 筆（第 114／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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