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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,289 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路170號 12F/19F 2016-10-12
12.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.17坪 屋齡19年
臺中市南區路二段106巷69弄5號 全F/2F 2016-10-11
15.0萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 39.99坪 屋齡28年
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2016-10-11
23.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2016-10-11
23.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.43坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺中市南區德祥街103號 6F/9F 2016-10-11
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興北路767號 18F/19F 2016-10-11
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區仁義街86-18號 6F/13F 2016-10-11
10.8萬/坪 總價 94.5 萬
套房 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡21年
臺中市南區崇倫北街148巷17號 3F/4F 2016-10-10
12.6萬/坪 總價 179 萬
公寓 2房1廳1衛 14.27坪 屋齡39年
臺中市南區復興路三段241號 全F/4F 2016-10-10
25.2萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 6房3廳6衛 119.72坪 屋齡2年
臺中市南區路二段81號 5F/13F 2016-10-10
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.32坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2016-10-10
12.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.44坪 屋齡20年
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2016-10-10
12.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡21年
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2016-10-09
20.4萬/坪 總價 706 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2016-10-08
20.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.02坪 含車位 135萬
臺中市南區福田一街189號 13F/20F 2016-10-08
23.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區大慶街一段81號 1F/14F 2016-10-08
17.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.18坪 屋齡24年
臺中市南區南路42號 3F/5F 2016-10-08
11.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路936號 4F/15F 2016-10-08
21.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺中市南區德祥街103號 9F/9F 2016-10-08
17.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2016-10-07
23.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.74坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2016-10-07
23.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區福田一街189號 20F/20F 2016-10-07
24.0萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.79坪 屋齡0年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −125 萬
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2016-10-07
23.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區福田一街189號 9F/20F 2016-10-07
23.3萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區福田一街189號 19F/20F 2016-10-07
26.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.62坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南區文心南路763號 11F/14F 2016-10-07
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區崇倫北街73巷18號 全F/1F 2016-10-07
18.7萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 576.9 萬
透天 4房4廳2衛 30.87坪 屋齡46年
臺中市南區南和二街23號 1F/12F 2016-10-07
13.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 40.6坪 屋齡22年
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2016-10-06
22.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區南門路57號 6F/10F 2016-10-06
22.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.86坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區工學路146巷45號 8F/17F 2016-10-06
14.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區高工路97號 10F/13F 2016-10-06
14.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2016-10-05
22.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區福田一街189號 9F/20F 2016-10-05
23.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2016-10-05
22.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.46坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2016-10-05
23.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2016-10-05
19.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區五權南路604-5號 9F/14F 2016-10-05
13.1萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市南區復興路二段113號 11F/12F 2016-10-05
15.9萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.4坪 屋齡34年
臺中市南區德吉街307之7號 7F/11F 2016-10-04
18.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡17年
臺中市南區美和街96號 5F/7F 2016-10-04
12.8萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 13.26坪 屋齡22年
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2016-10-04
12.1萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡22年
臺中市南區復興北路787號 10F/11F 2016-10-03
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南區忠明南路582之26號 14F/14F 2016-10-03
19.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.57坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2016-10-02
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.82坪 含車位 250萬
臺中市南區復興北路523號 9F/12F 2016-10-02
16.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區正氣街73巷1號 全F/2F 2016-10-02
33.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 935 萬
透天 5房2廳2衛 27.77坪 屋齡41年
臺中市南區五權南一路53號 5F/15F 2016-10-02
17.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2016-10-02
10.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2016-10-01
24.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 130萬

共 18,289 筆，依時間新→舊。第 17,951–18,000 筆（第 360／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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