首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,138 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段130巷35號 3F/12F 2023-10-28
31.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南區福田三街276號 4F/8F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區學府路88號 8F/14F 2023-10-28
37.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區復興路三段1號 10F/13F 2023-10-28
21.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.88坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +4 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2023-10-28
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 40.7坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學北路372號 7F/12F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2023-10-27
37.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡5年 含車位 150萬
臺中市南區樹義五巷137弄57號 2F/8F 2023-10-27
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路286號 11F/12F 2023-10-27
26.5萬/坪 總價 726 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡23年 含車位 30萬
臺中市南區福田一街189號 13F/20F 2023-10-27
36.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +761 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +475 萬
臺中市南區文心南路901巷57號 全F/4F 2023-10-27
41.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 8房4廳8衛 160.88坪 屋齡16年
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 11F/12F 2023-10-27
26.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學路146巷26號 5F/21F 2023-10-26
28.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段16號 11F/32F 2023-10-26
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 257 萬
華廈 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-10-25
18.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路582之15號 10F/14F 2023-10-25
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 15F/20F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區福田二街8號 12F/15F 2023-10-24
33.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市南區大忠南街215巷12號 全F/1F 2023-10-24
56.2萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 2房2廳1衛 15.43坪
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2023-10-23
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −139 萬
臺中市南區忠明南路1244號 4F/5F 2023-10-23
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡37年
臺中市南區工學路59巷7號 1F/12F 2023-10-23
31.3萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.46坪 屋齡28年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2023-10-22
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興路三段1號 12F/13F 2023-10-22
17.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡42年
臺中市南區復興路三段1號 12F/13F 2023-10-22
16.3萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 314 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區正義街33號 9F/11F 2023-10-21
27.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.89坪 屋齡44年
臺中市南區高工路107號 8F/8F 2023-10-21
20.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2023-10-21
25.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.1坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25巷27號 14F/14F 2023-10-19
31.2萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡22年
臺中市南區復興北路511號 8F/12F 2023-10-17
24.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.7坪 屋齡30年
臺中市南區復新街85之4號 5F/5F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 399 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 15.02坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段38號 9F/12F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南平路2-19號 B2F/18F 2023-10-16
9.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 163.64坪 屋齡27年
臺中市南區建國南路一段265號 8F/20F 2023-10-16
19.7萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街167巷12號 3F/12F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區崇倫街50巷28號 5F/5F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區工學路146巷26號 4F/21F 2023-10-15
25.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區高工路490號 7F/15F 2023-10-15
32.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市南區正義街206號 5F/5F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路1140號 16F/22F 2023-10-15
34.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區南和路177-1號 15F/22F 2023-10-15
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫北街19巷31號 11F/13F 2023-10-14
31.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區民生路9巷1號 5F/5F 2023-10-13
14.7萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡37年
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2023-10-13
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路745-6號 12F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2023-10-12
17.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −14 萬

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／43 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…