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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,620 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,620筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪27,551 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,705 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,166 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路189號 12F/15F 2022-07-06
25.8萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區忠孝路104巷8號 全F/5F 2022-07-05
25.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 16房2廳17衛 權狀 153.85 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −327 萬
現在能賣多少 3,957 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺中市南區工學路146巷19號 1F/17F 2022-07-05
19.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區南和路84號 1F/8F 2022-07-05
30.1萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡43年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區福田一街205號 7F/12F 2022-07-04
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南區崇倫北街198號 6F/7F 2022-07-04
15.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 77.77 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南區正義街118巷3號 8F/19F 2022-07-03
36.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南區學府路135巷30號 6F/18F 2022-07-03
19.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡25年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區學府路145號 15F/18F 2022-07-03
20.7萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區德富路78之1號 6F/9F 2022-07-03
28.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南區德富路99號 8F/14F 2022-07-02
37.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +994 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +782 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺中市南區五權南路248之1巷12之2號 3F/5F 2022-07-02
18.2萬/坪 總價 710 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區工學北路71巷10號 6F/21F 2022-07-01
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區建國南路一段155號 10F/12F 2022-07-01
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷97號 12F/16F 2022-07-01
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2022-07-01
19.0萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +4 萬（+3%）
臺中市南區美和街112號 7F/13F 2022-06-30
20.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南區南平一街29號 2F/12F 2022-06-30
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 66.44 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南區工學二街115巷25號 12F/12F 2022-06-30
22.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段115巷7號 2F/4F 2022-06-30
24.8萬/坪 總價 538 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區南陽街97號 1F/16F 2022-06-30
20.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷34號 9F/14F 2022-06-28
20.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡30年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區福田二街8號 2F/15F 2022-06-27
29.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南區興大路396巷41號 4F/6F 2022-06-27
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段5之5號 1F/12F 2022-06-27
20.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區復興北路801巷68號 10F/12F 2022-06-26
29.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路789號 21F/42F 2022-06-26
15.7萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 95.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南區學府路137號 11F/18F 2022-06-26
20.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南區工學北路71巷6號 19F/21F 2022-06-25
23.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區南和路177之2號 21F/22F 2022-06-24
22.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區建國南路一段227號 13F/15F 2022-06-23
34.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2022-06-23
32.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷52之2號 5F/8F 2022-06-22
29.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南區忠孝路195巷10之3號 4F/5F 2022-06-21
16.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡36年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區德富路328號 5F/12F 2022-06-21
32.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡8年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺中市南區信義南街109號 16F/24F 2022-06-21
19.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南區南和路72號 7F/8F 2022-06-21
21.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區國光路85號 14F/14F 2022-06-21
23.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.1 坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +455 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2022-06-20
23.0萬/坪 總價 278 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區復興路三段222號 11F/12F 2022-06-20
18.2萬/坪 總價 1,093 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南區新榮街43號 4F/7F 2022-06-20
20.1萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.91 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區崇倫北街47巷9號 2F/5F 2022-06-20
17.3萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南區工學北路155號 3F/16F 2022-06-19
20.7萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南區南和路213號 6F/16F 2022-06-18
21.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區五權南路692號 4F/5F 2022-06-18
18.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷28號 1F/14F 2022-06-18
25.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區南和路177號 3F/22F 2022-06-18
22.0萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南區合作街314巷3之4號 5F/5F 2022-06-18
19.4萬/坪 總價 458 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 23.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2022-06-18
30.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南區建國南路一段167號 1F/12F 2022-06-17
20.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 4,166 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／84 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,620 筆，資料截至 2026 年第三季。

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