首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,439筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,369 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,700 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,154 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路53之36號 全F/4F 2022-05-20
35.7萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,315 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 64.88 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南區公理街88巷19之2號 3F/4F 2022-05-19
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區三民西路241號 9F/15F 2022-05-18
20.9萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區高工路386巷37號 3F/5F 2022-05-18
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡37年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區工學一街179巷8號 10F/12F 2022-05-18
24.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段38號 8F/12F 2022-05-17
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區三民西路359號 15F/15F 2022-05-16
31.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.15 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區國光路218號 5F/12F 2022-05-15
22.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 6房1廳6衛 權狀 54.74 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2022-05-15
32.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區學府路75號 8F/18F 2022-05-14
19.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 39.76 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-05-14
18.5萬/坪 總價 173 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區國光路156號 8F/14F 2022-05-14
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路51號 4F/15F 2022-05-14
33.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +704 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-05-14
18.7萬/坪 總價 340 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路582之7號 2F/14F 2022-05-13
24.3萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區南和二街23號 7F/12F 2022-05-12
17.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2022-05-12
29.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區福田三街113巷22弄7號 1F/4F 2022-05-11
23.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 72.41 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段443號 全F/4F 2022-05-11
20.1萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 124.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段80號 全F/4F 2022-05-10
50.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.57 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,818 萬 較當時 +218 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 11F/20F 2022-05-10
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2022-05-10
20.4萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-05-10
17.5萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡17年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷10號 16F/21F 2022-05-10
24.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2022-05-09
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區五權南路676號 1F/5F 2022-05-09
28.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區建成路1479號 10F/12F 2022-05-07
16.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段222號 11F/12F 2022-05-07
14.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 11F/14F 2022-05-07
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2022-05-07
24.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 16F/19F 2022-05-06
16.3萬/坪 總價 427 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2022-05-06
18.0萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 2F/12F 2022-05-06
25.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區三民西路238之5號 5F/14F 2022-05-06
23.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區五權南路206號 1F/14F 2022-05-05
32.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區崇倫北街131號 2F/5F 2022-05-05
18.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.63 坪
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-05-05
18.6萬/坪 總價 335 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區文心南路745之6號 10F/14F 2022-05-04
25.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路916號 5F/27F 2022-05-04
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷7號 4F/12F 2022-05-04
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 603 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2022-05-04
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 47.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區明德街82巷13之3號 4F/5F 2022-05-02
24.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 2F/21F 2022-05-02
15.1萬/坪 總價 192 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段25巷29號 14F/14F 2022-05-01
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區福田一街39號 11F/12F 2022-05-01
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段246之16號 2F/12F 2022-05-01
26.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段38號 2F/12F 2022-05-01
28.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區復興北路512號 6F/17F 2022-05-01
24.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.92 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2022-05-01
27.4萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區德富路502號 4F/7F 2022-05-01
19.6萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 4,154 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／84 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,439 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…