首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 710 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街288號 全F/5F 2023-11-12
45.3萬/坪 土地 210 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 86.13坪
臺中市南區忠明南路1232號 4F/5F 2023-11-12
26.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房5廳5衛 29.15坪 屋齡44年
臺中市南區復興路二段135巷15之4號 5F/5F 2023-11-12
24.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 8房8廳8衛 43.02坪 屋齡38年
臺中市南區東興路一段25巷11號 3F/14F 2023-11-12
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷11-6號 7F/7F 2023-11-11
22.2萬/坪 總價 908 萬
華廈 6房0廳6衛 40.98坪 屋齡30年
臺中市南區工學一街179巷11號 8F/12F 2023-11-11
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2023-11-10
38.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 360萬
臺中市南區福田三街113巷22弄31號 1F/4F 2023-11-10
30.8萬/坪 總價 2,185 萬
公寓 4房3廳4衛 70.88坪 屋齡18年
臺中市南區建國南路一段262號 13F/20F 2023-11-10
21.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南平路169號 13F/13F 2023-11-05
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路78-3號 7F/9F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.1坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路465巷1號 全F/5F 2023-10-31
45.3萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
透天 4房2廳5衛 79.26坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區建成路1569號 8F/12F 2023-10-31
20.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區信義南街292號 全F/5F 2023-10-27
44.9萬/坪 土地 205.9 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 10房1廳11衛 86.14坪
臺中市南區工學北路372號 7F/12F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區仁義街235號 1F/14F 2023-10-27
36.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 56.45坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區文心南路901巷57號 全F/4F 2023-10-27
41.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 8房4廳8衛 160.88坪 屋齡16年
臺中市南區信義南街290號 全F/5F 2023-10-25
45.8萬/坪 土地 216.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 85.21坪
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2023-10-24
22.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2023-10-22
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 14F/14F 2023-10-21
27.0萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 29.92坪 屋齡28年
臺中市南區路二段168巷10號 1F/14F 2023-10-21
20.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 72.82坪 屋齡32年
臺中市南區建成路1554號 全F/3F 2023-10-17
40.7萬/坪 土地 112 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 6房2廳6衛 50.75坪 屋齡47年
臺中市南區崇倫街50巷28號 5F/5F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區忠明南路1149號 全F/5F 2023-10-15
26.9萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 24房0廳25衛 103.41坪 屋齡25年
臺中市南區復興路二段64巷1弄27號 全F/2F 2023-10-14
45.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 26.68坪 屋齡51年
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2023-10-13
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路745-6號 12F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學路35號 全F/4F 2023-10-13
45.0萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳4衛 78.91坪 屋齡29年
臺中市南區南屯路一段269號 5F/14F 2023-10-11
26.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.73坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 10F/16F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺中市南區東興路一段97號 4F/13F 2023-10-10
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 36.25坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區文心南路901巷28號 6F/12F 2023-10-10
21.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.53坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學二街115巷20號 11F/13F 2023-10-09
19.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 73.42坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬
臺中市南區合作街301巷2之2號 3F/5F 2023-10-06
24.8萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房1廳4衛 25.85坪 屋齡41年
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2023-10-04
29.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +806 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
臺中市南區大慶街二段15之2號 全F/3F 2023-10-04
32.0萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 6房2廳3衛 64.7坪 屋齡35年
臺中市南區忠明南路1305巷1弄3號 全F/2F 2023-10-03
33.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 27.16坪 屋齡55年
臺中市南區五權南路199號 17F/17F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.57坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區國光路469巷10之3號 4F/5F 2023-10-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 5房0廳5衛 29.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區工學二街241號 1F/7F 2023-09-27
20.6萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房1廳4衛 34.92坪 屋齡31年
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-26
45.3萬/坪 總價 2,309 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 含車位 285萬
臺中市南區南陽街46巷1弄28號 全F/2F 2023-09-22
29.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 27.13坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2023-09-20
37.9萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 320萬
臺中市南區復興路一段319之32號 9F/9F 2023-09-18
18.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 4房1廳2衛 54.87坪 屋齡18年
臺中市南區路二段168巷10號 10F/14F 2023-09-18
21.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.85坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷77號 9F/10F 2023-09-17
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 39.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興路二段87之3號 全F/4F 2023-09-17
38.4萬/坪 土地 134.4 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 5房3廳4衛 77.3坪 屋齡20年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2023-09-16
24.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 22.71坪 屋齡31年

共 710 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…