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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 710 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和路201號 6F/16F 2023-09-14
23.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.69坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區瑞豐街33巷12號 全F/4F 2023-09-13
29.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房3廳6衛 84.24坪 屋齡0年
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2023-09-11
33.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +896 萬
臺中市南區復興路二段129號 2F/5F 2023-09-10
23.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房0廳5衛 35.48坪 屋齡38年
臺中市南區工學北路49之15號 全F/4F 2023-09-10
35.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 62.93坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2023-09-09
21.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 5房0廳5衛 38.92坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區柳川東路一段80號 16F/20F 2023-09-09
21.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.47坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市南區南和一街12號 2F/12F 2023-09-08
20.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區信義南街119號 4F/4F 2023-09-08
24.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房4廳4衛 32.93坪 屋齡46年
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2023-09-06
23.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 7房0廳6衛 28.64坪 屋齡46年
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2023-09-05
29.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 40.08坪 屋齡31年
臺中市南區路二段255巷18號 全F/2F 2023-09-05
29.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房1廳2衛 36.22坪 屋齡56年
臺中市南區忠明南路1240巷5號 5F/5F 2023-09-04
28.6萬/坪 總價 676 萬
公寓 7房2廳7衛 23.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區光輝街24號 全F/2F 2023-09-02
53.3萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 27.59坪 屋齡49年
臺中市南區工學北路183號 7F/16F 2023-09-02
21.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.8坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-09-02
22.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 39.29坪 屋齡27年
臺中市南區國光路437之3號 4F/5F 2023-09-02
20.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 29.89坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市南區復興路三段111巷1號 9F/16F 2023-09-01
19.6萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.23坪 屋齡34年
臺中市南區五權南路295巷2之3號 4F/5F 2023-08-29
20.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房0廳4衛 27.97坪 屋齡42年
臺中市南區南門路59巷89弄12號 全F/5F 2023-08-29
40.4萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 16房16廳16衛 96.51坪 屋齡0年
臺中市南區五權南路668號 5F/5F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 17.47坪 屋齡42年
臺中市南區建國南路一段262號 12F/20F 2023-08-27
22.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 58.89坪 屋齡28年 含車位 150萬
臺中市南區忠明南路1222號 5F/5F 2023-08-27
16.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 11房2廳4衛 40.31坪 屋齡37年
臺中市南區復興路一段319之33號 1F/9F 2023-08-26
31.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 4房0廳2衛 29.64坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2023-08-25
54.7萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳2衛 28.86坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區忠孝路121巷1弄20號 全F/2F 2023-08-24
55.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房0廳6衛 25.44坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區三民西路316號 1F/7F 2023-08-23
19.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房1廳4衛 92.75坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段142號 全F/4F 2023-08-23
43.3萬/坪 土地 134.2 萬/坪 總價 2,355 萬
透天 4房3廳3衛 54.4坪 屋齡18年
臺中市南區樹義二街78號 全F/3F 2023-08-20
26.1萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房3廳3衛 59.89坪 屋齡37年
臺中市南區仁義街12號 全F/2F 2023-08-20
38.5萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房3廳2衛 45.41坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺中市南區建國南路一段228號 9F/15F 2023-08-19
34.8萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.88坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區瑞豐街33巷20號 全F/4F 2023-08-17
29.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 6房3廳6衛 84.55坪 屋齡0年
臺中市南區南路107巷9號 全F/5F 2023-08-16
33.7萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 6房5廳4衛 70.01坪 屋齡28年
臺中市南區學府路147巷19號 10F/18F 2023-08-16
22.2萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 48.39坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區頂橋三巷29-9號 2F/5F 2023-08-16
22.7萬/坪 總價 516 萬
公寓 4房1廳4衛 22.71坪 屋齡31年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段155號 6F/14F 2023-08-15
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +757 萬
臺中市南區南陽街36號 全F/2F 2023-08-15
37.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳2衛 34.86坪 屋齡56年
臺中市南區忠明南路758號 21F/42F 2023-08-14
15.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房0廳2衛 193.47坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學路155巷6號 9F/15F 2023-08-14
33.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,357 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +1,074 萬
臺中市南區工學路155巷6號 11F/15F 2023-08-13
32.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +1,060 萬
臺中市南區忠明南路1203號 2F/5F 2023-08-12
24.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 4房1廳4衛 28.77坪 屋齡37年
臺中市南區復興路三段380號 8F/12F 2023-08-10
18.5萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 31.02坪 屋齡34年
臺中市南區建國北路二段8巷15號 2F/5F 2023-08-08
32.0萬/坪 總價 1,430 萬
華廈 4房4廳4衛 44.66坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路867巷8號 全F/4F 2023-08-08
46.3萬/坪 土地 132.4 萬/坪 總價 3,324 萬
透天 4房3廳5衛 71.86坪 屋齡7年
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2023-08-07
33.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.45坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區南門路91巷7號 全F/3F 2023-08-07
36.4萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 40.68坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路1142號 3F/22F 2023-08-06
26.3萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.57坪 屋齡15年
臺中市南區復興路二段71巷37-6號 8F/8F 2023-08-06
24.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳1衛 32.79坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 18F/24F 2023-08-04
37.9萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +727 萬
臺中市南區美和街66巷11號 1F/9F 2023-08-01
23.1萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
華廈 7房2廳7衛 88.19坪 屋齡1年 含車位

共 710 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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