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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 326 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福新街130巷9號 全F/2F 2023-12-20
37.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡44年
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2023-12-20
25.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 15F/16F 2023-12-16
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區福平街98號 全F/3F 2023-12-15
22.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 76.38坪
臺中市南區路二段80之4號 5F/5F 2023-12-09
17.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房0廳3衛 42.68坪 屋齡37年
臺中市南區信義南街282巷7弄1號 全F/5F 2023-12-08
45.6萬/坪 土地 188.2 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2023-12-08
35.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬
臺中市南區學府路165號 14F/15F 2023-12-06
24.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路428號 1F/7F 2023-12-04
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 81.57坪 屋齡30年
臺中市南區工學路143號 5F/7F 2023-11-26
17.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.09坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區德富路465巷6號 全F/5F 2023-11-24
45.4萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 82.63坪 屋齡6年
臺中市南區德鑫街50號 全F/4F 2023-11-20
31.9萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 23.53坪 屋齡19年
臺中市南區路二段50號 4F/16F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市南區南和一街23巷7號 全F/3F 2023-11-16
21.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房1廳3衛 60.04坪 屋齡42年
臺中市南區南平一街23號 全F/4F 2023-11-16
24.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房3廳4衛 64.6坪 屋齡30年
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2023-11-14
24.5萬/坪 總價 918 萬
華廈 4房0廳4衛 37.43坪 屋齡28年
臺中市南區南路13號 9F/12F 2023-11-13
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.74坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區信義南街288號 全F/5F 2023-11-12
45.3萬/坪 土地 210 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 86.13坪
臺中市南區東興路一段25巷11號 3F/14F 2023-11-12
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學一街179巷11號 8F/12F 2023-11-11
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2023-11-10
38.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 360萬
臺中市南區福田三街113巷22弄31號 1F/4F 2023-11-10
30.8萬/坪 總價 2,185 萬
公寓 4房3廳4衛 70.88坪 屋齡18年
臺中市南區建國南路一段262號 13F/20F 2023-11-10
21.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建成路1569號 8F/12F 2023-10-31
20.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區信義南街292號 全F/5F 2023-10-27
44.9萬/坪 土地 205.9 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 10房1廳11衛 86.14坪
臺中市南區工學北路372號 7F/12F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區文心南路901巷57號 全F/4F 2023-10-27
41.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 8房4廳8衛 160.88坪 屋齡16年
臺中市南區信義南街290號 全F/5F 2023-10-25
45.8萬/坪 土地 216.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 85.21坪
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2023-10-22
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫街50巷28號 5F/5F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2023-10-13
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路745-6號 12F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區南屯路一段269號 5F/14F 2023-10-11
26.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.73坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 10F/16F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺中市南區東興路一段97號 4F/13F 2023-10-10
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 36.25坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區工學二街115巷20號 11F/13F 2023-10-09
19.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 73.42坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2023-10-04
29.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +806 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
臺中市南區國光路469巷10之3號 4F/5F 2023-10-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 5房0廳5衛 29.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區工學二街241號 1F/7F 2023-09-27
20.6萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房1廳4衛 34.92坪 屋齡31年
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-26
45.3萬/坪 總價 2,309 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 含車位 285萬
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2023-09-20
37.9萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 320萬
臺中市南區復興路一段319之32號 9F/9F 2023-09-18
18.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 4房1廳2衛 54.87坪 屋齡18年
臺中市南區路二段168巷10號 10F/14F 2023-09-18
21.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.85坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷77號 9F/10F 2023-09-17
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 39.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2023-09-16
24.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 22.71坪 屋齡31年
臺中市南區南和路201號 6F/16F 2023-09-14
23.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.69坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區瑞豐街33巷12號 全F/4F 2023-09-13
29.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房3廳6衛 84.24坪 屋齡0年
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2023-09-11
33.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +896 萬
臺中市南區南和一街12號 2F/12F 2023-09-08
20.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡29年 含車位

共 326 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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