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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,629 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區新和街194巷8號 全F/2F 2023-12-25
46.3萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡54年
臺中市南區學府路130號 7F/12F 2023-12-25
21.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2023-12-25
24.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-12-24
39.7萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2023-12-24
36.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2023-12-24
31.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市南區工學路116號 13F/17F 2023-12-24
27.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區臺中路546號 10F/12F 2023-12-24
30.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 3F/21F 2023-12-24
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2023-12-24
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區復興路三段1號 7F/13F 2023-12-24
19.7萬/坪 總價 118 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6 坪 屋齡42年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2023-12-23
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.52 坪 含車位 170萬
臺中市南區新和街198之4號 5F/5F 2023-12-23
27.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.06 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南區工學二街111號 9F/12F 2023-12-23
26.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區南路107巷50號 7F/9F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路803號 15F/18F 2023-12-23
34.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南區五權南路199號 12F/17F 2023-12-23
25.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學路66之2號 1F/16F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡30年
臺中市南區信義南街282巷7弄5號 全F/5F 2023-12-22
45.9萬/坪 土地 187.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 權狀 76.25 坪
臺中市南區大慶街二段15巷12號 7F/7F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.92 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫街197巷31號 全F/2F 2023-12-22
50.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.85 坪 屋齡53年
臺中市南區工學路126巷6號 8F/17F 2023-12-22
23.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 2F/32F 2023-12-22
19.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區正義街238巷2號 5F/5F 2023-12-22
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 30.78 坪 屋齡43年
臺中市南區工學路155巷32弄17號 全F/5F 2023-12-21
37.2萬/坪 土地 174.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 12房12廳12衛 權狀 75.23 坪 屋齡1年
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2023-12-21
35.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區福新街130巷9號 全F/2F 2023-12-20
37.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.6 坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2023-12-20
31.2萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市南區大慶街二段7巷15號 12F/12F 2023-12-20
20.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡30年
臺中市南區仁義街159號 1F/8F 2023-12-20
18.7萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡29年
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2023-12-20
25.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 8房8廳8衛 權狀 73.78 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-19
42.0萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區樹義一巷18之2號 1F/7F 2023-12-19
43.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 150萬
臺中市南區高工路270號 12F/12F 2023-12-19
26.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南區忠明南路793之2號 2F/14F 2023-12-19
30.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-12-19
24.2萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.25 坪 屋齡27年
臺中市南區國光路81號 12F/14F 2023-12-18
24.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡29年
臺中市南區南和一街6巷9號 7F/12F 2023-12-18
20.3萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段38號 6F/12F 2023-12-18
32.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-17
41.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-12-17
37.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-12-17
44.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2023-12-17
41.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 含車位 170萬
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區忠明南路795之1號 8F/14F 2023-12-17
33.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2023-12-16
42.2萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區忠明南路936號 5F/15F 2023-12-16
31.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +867 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +677 萬
臺中市南區工學北路145號 4F/16F 2023-12-16
20.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段253號 11F/14F 2023-12-16
34.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡1年 含車位

共 3,629 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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