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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,733 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段7巷27號 9F/13F 2021-09-09
18.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區學府路168巷11號 1F/19F 2021-09-09
15.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 32.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2021-09-09
19.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-09-09
31.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-09
31.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-09
34.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-09
38.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-09
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-09
33.1萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-09
32.6萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-09
34.1萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-09
32.2萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-09
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-08
36.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.95 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-09-08
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
36.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-08
34.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
38.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-08
35.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-08
33.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-08
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-08
32.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-09-07
36.9萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.53 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
35.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
34.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-09-07
36.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.54 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2021-09-07
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區南陽街103號 2F/16F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區信義南街132號 13F/15F 2021-09-07
18.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區高工路490號 6F/15F 2021-09-07
25.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區五權南路604之1號 4F/14F 2021-09-07
9.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.41 坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區高工路276號 12F/12F 2021-09-07
21.7萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄30號 7F/12F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南區南和路72號 4F/8F 2021-09-07
20.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2021-09-07
17.6萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-07
32.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-07
33.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-07
32.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-07
32.6萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-07
33.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-07
32.6萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-07
32.2萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-07
31.9萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-07
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-09-07
32.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 3F/20F 2021-09-06
18.9萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 權狀 62.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +73 萬（+6%）

共 7,733 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／155 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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