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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,317 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南平路338巷8號 8F/15F 2025-06-13
48.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2025-06-13
42.4萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺中市南區德吉街309號 1F/11F 2025-06-13
27.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市南區和昌街156號 2F/7F 2025-06-12
36.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
華廈 10房10廳10衛 108.88坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路478之1號 2F/14F 2025-06-12
25.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區合作街347號 6F/7F 2025-06-12
22.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區和昌街156號 3F/7F 2025-06-11
56.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房3廳3衛 23.93坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區和昌街156號 3F/7F 2025-06-11
36.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 10房10廳10衛 108.88坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫街52號 3F/9F 2025-06-11
36.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區福田二街359號 14F/14F 2025-06-11
30.6萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路789號 27F/42F 2025-06-11
14.7萬/坪 總價 2,216.8 萬（扣車位 2,117 萬）
住宅大樓 — 148.6坪 屋齡32年 含車位 100萬
臺中市南區忠明南路789號 27F/42F 2025-06-11
14.7萬/坪 總價 1,217.2 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 — 80.39坪 屋齡32年 含車位 100萬
臺中市南區正義街46巷9之1號 2F/4F 2025-06-11
20.4萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳1衛 24.8坪 屋齡47年
臺中市南區復興路一段207巷9-3號 7F/8F 2025-06-10
23.6萬/坪 總價 615 萬
華廈 1房1廳1衛 26.1坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路478之2號 5F/14F 2025-06-08
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2025-06-08
28.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路515號 4F/12F 2025-06-07
24.5萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.53坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路582之3號 5F/14F 2025-06-07
32.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.29坪 屋齡20年
臺中市南區東興路一段16號 4F/32F 2025-06-07
23.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南區大慶街一段253號 13F/14F 2025-06-07
43.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區建成路1713巷10號 11F/13F 2025-06-07
24.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡30年
臺中市南區學府路170號 16F/19F 2025-06-06
26.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 41.17坪 屋齡28年
臺中市南區崇倫北街198號 6F/7F 2025-06-06
25.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區福新街132號 2F/4F 2025-06-06
26.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房2廳1衛 24.16坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2025-06-05
24.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.62坪 屋齡29年
臺中市南區工學路146巷26號 15F/21F 2025-06-04
24.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡28年
臺中市南區新和街173巷31號 全F/2F 2025-06-04
34.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 23.66坪 屋齡53年
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2025-06-03
30.1萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2025-06-02
35.7萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區工學路126巷35號 17F/17F 2025-06-02
23.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2025-06-02
39.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.12坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區德富路26號 7F/15F 2025-06-02
44.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,226 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +964 萬
臺中市南區工學路126巷15號 10F/17F 2025-06-02
25.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路478號 3F/13F 2025-06-01
21.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.05坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區建國南路一段227號 4F/15F 2025-06-01
38.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.06坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區和昌街120號 全F/2F 2025-06-01
34.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 2房2廳2衛 35.92坪 屋齡58年
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2025-05-31
29.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.43坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興北路500號 17F/17F 2025-05-30
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 18F/19F 2025-05-29
25.2萬/坪 總價 620.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區復興北路20號 10F/15F 2025-05-28
35.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.12坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市南區忠明南路730巷36號 14F/14F 2025-05-28
31.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.15坪 屋齡33年
臺中市南區復興路二段178之9號 全F/3F 2025-05-27
30.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳1衛 16.56坪
臺中市南區路二段399號 全F/3F 2025-05-27
46.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房5廳6衛 48坪 屋齡49年
臺中市南區建國南路一段241號 4F/14F 2025-05-27
33.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡25年
臺中市南區復興路二段108之1號 1F/14F 2025-05-26
44.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 65.47坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區工學二街217號 6F/8F 2025-05-26
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區工學五街35號 11F/12F 2025-05-25
38.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺中市南區德富路81號 8F/8F 2025-05-25
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡27年
臺中市南區復興路一段207巷50號 3F/13F 2025-05-25
27.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 35.36坪 屋齡29年
臺中市南區復興北路28號 2F/15F 2025-05-24
37.3萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +776 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +493 萬

共 18,317 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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