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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,345 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路769號 13F/19F 2024-12-15
39.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.26 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,620 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,288 萬
臺中市南區工學二街151巷49號 1F/12F 2024-12-15
30.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.07 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2024-12-14
45.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2024-12-14
33.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
臺中市南區南門路59巷87弄10號 全F/2F 2024-12-14
38.9萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區高工路111號 6F/8F 2024-12-14
28.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區復興北路567巷11號 1F/14F 2024-12-14
32.3萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 10房0廳10衛 權狀 38.6 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +637 萬
臺中市南區復興路二段135巷21之1號 2F/5F 2024-12-13
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
臺中市南區復興路二段135巷19之1號 2F/5F 2024-12-13
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
臺中市南區五權南路483號 14F/22F 2024-12-13
40.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺中市南區南和路175之2號 12F/22F 2024-12-12
25.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2024-12-12
33.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區國光路212號 全F/2F 2024-12-12
47.6萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 55.06 坪 屋齡57年
臺中市南區學府路173號 4F/15F 2024-12-10
24.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區福田二街359號 9F/14F 2024-12-10
35.1萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡23年
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-12-10
40.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區德富路146巷22號 10F/14F 2024-12-10
34.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-12-10
25.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.82 坪 屋齡32年
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2024-12-10
26.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路775號 8F/14F 2024-12-09
30.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路650號 5F/5F 2024-12-09
24.0萬/坪 總價 393 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.36 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區國光路216之6號 7F/8F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2024-12-09
20.7萬/坪 總價 652 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.55 坪 屋齡32年
臺中市南區學府路123巷6號 7F/24F 2024-12-09
21.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡28年
臺中市南區南陽街85號 10F/16F 2024-12-09
26.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區大慶街一段257之7巷21號 全F/4F 2024-12-09
50.0萬/坪 土地 126.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡9年
臺中市南區崇倫北街47巷9號 3F/5F 2024-12-09
22.0萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡31年
臺中市南區崇倫街100巷3之5號 全F/4F 2024-12-08
43.0萬/坪 土地 132.6 萬/坪 總價 2,675 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡19年
臺中市南區正氣街47號 10F/15F 2024-12-08
37.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區學府路75號 5F/18F 2024-12-08
13.2萬/坪 總價 3,380 萬
住宅大樓 27房0廳27衛 權狀 255.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區三民西路285號 5F/15F 2024-12-08
33.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.45 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區新榮街97號 4F/13F 2024-12-08
32.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡17年
臺中市南區永東街41號 2F/7F 2024-12-08
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡31年
臺中市南區學府路147巷17號 1F/18F 2024-12-08
19.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 權狀 39.23 坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路777巷5號 6F/14F 2024-12-07
28.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠孝路194巷23號 5F/9F 2024-12-06
23.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2024-12-06
43.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區南和路175之2號 6F/22F 2024-12-06
25.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-12-05
45.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區路二段287號 6F/13F 2024-12-04
22.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區文心南十路208號 12F/14F 2024-12-04
27.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2024-12-04
39.4萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市南區忠明南路775號 11F/14F 2024-12-03
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區民意街71號 1F/5F 2024-12-02
17.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 權狀 78.58 坪 屋齡39年
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2024-12-02
30.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡30年
臺中市南區文心南十路115巷2號 4F/14F 2024-12-02
26.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-12-02
44.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,102 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +699 萬
臺中市南區五權南路501之4號 5F/5F 2024-12-02
15.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡40年
臺中市南區工學二街115巷9號 8F/13F 2024-12-02
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2024-12-01
31.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡15年 含車位

共 18,345 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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